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Catena & Castro Real Estate

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Eu recomento o livro (Payments 4.0 as forças que estão transformando o mercado brasileiro), de Edson Santos, especialista em pagamentos digitais que escreve as suas experiências e entrevistas com Pedro Coutinho, CEO da Getnet, Romulo Dias, ex-CEO da Cielo entre outros... 4.0 significa a transformação dos processos industriais com o uso de tecnologia e dados. O processo de pagamento esta diretamente ligado ao ecommerce e por isso o meu interesse em acompanhar as tendências do mercado que mostram as necessidades dos nossos clientes.

O Projeto de Lei 1026/2021 esta em andamento na Comissão de Constituição e Justiça da Câmara e é conhecido como como "Projeto de Lei do IPCA" que pretende proteger os ocupantes-inquilinos depois da alta do IGPM que subiu mais de 30% no ultimo ano.


A evolução do e-commerce é constante e as empresas como a B2W (BTOW3) buscam acelerar as vendas com a nova plataforma social a OOOOO que se pronuncia UUUUU, criada por Sam Jones que já foi um dos executivos do TikTok, Eriz Zhang e Wish. Na China já é realidade a utilização de vídeos que conectam as pessoas nas marcas durante o processo de compra no e-commerce que é determinante na compra do produto. Campanhas como "Americanas ao Vivo" colocam a B2W na direção certa para escalar essa tecnologia no Brasil.

A Ford estava localizada em São Bernardo do Campo na Avenida Taboão 899. O imóvel esta localizado em posição estratégica com fácil acesso para Rodovia Anchieta em um terreno de 1 milhão de metros quadrados e potencial construtivo para 500 mil metros de área locável.


Recentemente o imóvel foi comprado para desenvolvimento logístico e poderá se transformar no maior condomínio logístico do Brasil, superando a GLP que na época comprou o imóvel da Dersa em Guarulhos.


No inicio do ano o BTG, Safra e Kinea, adquiriram duas das quatro torres do Rochaverá Corporate Towers, um empreendimento notável na região da Chucri Zaidan em Sao Paulo. O valor da transação foi de R$ 1,255 bilhão de reais. O Rochaverá é referencia construtiva no mercado imobiliário e conta com ocupantes de primeira linha como o Grupo Fleury, Boehringer Ingelheim, SAP, Banco Votorantim entre outros.


Os FIIs buscam galpões logísticos com ocupantes de primeira linha para aquisição. Recentemente o Guardian Logística comprou galpões alugados para empresas como a Souza Cruz, BRF, Air Liquide com uma operação imobiliária de aproximadamente 800 milhões de reais. Quase a metade do valor pago foi através de alavancagem que é uma pratica comum dos FIIs atualmente. Aquisições de imóveis com dividas é um bom negócio para os Fundos imobiliários.

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