Prologis adquire terreno da fábrica da Ford em São Bernardo do Campo e impulsiona mercado logístico brasileiro

Prologis adquire terreno da antiga fábrica da Ford em São Bernardo do Campo por R$ 850 milhões

A Prologis, uma das maiores empresas de real estate logístico do mundo, realizou uma das maiores transações do mercado de galpões logísticos nos últimos tempos ao adquirir 100% do terreno onde ficava a fábrica da Ford em São Bernardo do Campo. A transação foi concluída por R$ 850 milhões e foi assinada na sexta-feira à noite após mais de quatro meses de negociação.

No terreno de 1 milhão de metros quadrados, o SJAU Logística possuía 75% da propriedade, enquanto o BTG Logística FII detinha os 25% restantes. O processo de compra atraiu o interesse de diversos players, incluindo Brookfield, Cyrela, GLP, Goodman, fundos soberanos e fundos de private equity real estate locais e internacionais. A Prologis ganhou o leilão e estima-se que o investimento da empresa no desenvolvimento do parque logístico possa chegar a R$ 1,2 bilhão.

A aquisição do terreno marca um reaquecimento do mercado logístico, impulsionado pela queda de juros dos últimos meses. O setor tem se mostrado atrativo para investidores globais de real estate, especialmente devido ao crescimento das vendas online e à necessidade de entregas rápidas. Um exemplo disso foi a compra de um portfólio de galpões logísticos da GLP pela Brookfield em novembro, por R$ 750 milhões.

O terreno de São Bernardo possui capacidade para abrigar um parque logístico com mais de 400 mil metros quadrados de área locável, que será desenvolvido em fases. Além disso, sua localização estratégica dentro de São Paulo o torna um ativo valioso no setor de logística. Os preços de aluguel na região variam de R$ 35 a R$ 38 por metro quadrado.

A Prologis, com um market cap de US$ 120 bilhões, é conhecida por sua qualidade e eficiência na gestão de ativos logísticos. O pagamento pela compra do terreno será realizado em quatro parcelas ao longo de 12 meses e a transação está sujeita à aprovação do CADE (Conselho Administrativo de Defesa Econômica).

Com mais esse investimento no Brasil, a Prologis fortalece sua presença no mercado logístico e contribui para o desenvolvimento da infraestrutura nacional.

A informação exclusiva para o mercado foi feita pelo Brasil Jornal nesta segunda feira, 15 de Janeiro de 2024.

A Catena & Castro Real Estate, líder no setor industrial logístico de São Bernardo do Campo, está selecionando empresas do setor que tenham interesse em ocupar o futuro condomínio logístico no terreno da antiga fábrica da Ford. A empresa busca estabelecer parcerias estratégicas com empresas que desejam aproveitar as oportunidades oferecidas por esse local estratégico dentro de São Paulo. Essa iniciativa visa impulsionar ainda mais o desenvolvimento do mercado logístico na região e oferecer soluções customizadas para as necessidades das empresas interessadas.

Rodrigo Castro
Catena & Castro Real Estate
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