O mercado de condomínios logísticos continua crescendo no Brasil

Mercado de condomínios logísticos no Brasil segue em expansão em meio ao crescimento do e-commerce.

O mercado de condomínios logísticos no Brasil segue em expansão, especialmente impulsionado pelo crescimento do e-commerce. Segundo dados recentes, as taxas de vacância na cidade de São Paulo estão em baixa, atingindo apenas 10% no final de junho deste ano, o que demonstra um aquecimento do mercado.

A área total locada no primeiro semestre de 2022 superou o dobro do mesmo período em 2021, alcançando mais de 560 mil metros quadrados. Isso reflete a procura constante por galpões logísticos e centros de distribuição de mercadorias em todo o país.

Recentemente, foram realizadas locações significativas, como a da Shopee em Santana do Parnaíba e em Ribeirão Preto, o da L’Oréal em Jarinu, e a da Expresso Transporte em Louveira.

O estado de São Paulo é o maior mercado logístico do país, representando 1/3 do PIB nacional, e abrigando cerca de 60% das multinacionais. Além disso, conta com nove grandes rodovias com fácil acesso ao porto de Santos, Rio de Janeiro e Minas Gerais.

Já no Rio de Janeiro, a economia é diversificada com destaque para as indústrias naval, metalúrgica, farmacêutica, petroquímica, química e extração mineral. O Porto do Rio movimentou mais de 6 milhões de toneladas em 2016, atendendo 22 estados.

Por fim, Minas Gerais possui cerca de 2,3 milhões de metros quadrados de área bruta locável de galpões em condomínios logísticos, distribuídos em cidades como Extrema, Uberlândia, Montes Claros e região metropolitana de Belo Horizonte.

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Rodrigo Castro
Catena & Castro Real Estate
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