Um portfólio de serviços imobiliários
Seja qual for a sua decisão pode contar com a gente! Sigilo & Privacidade
Industrial
Há muitos anos nos dedicamos ao atendimento imobiliário industrial e o nosso portfolio de clientes nos credencia para o atendimento de multinacionais dos diversos setores da indústria. A busca de área para implantação do novo site, desmobilização e locação imobiliária fazem parte dos nossos serviços.
Comercial
Os nossos serviços para propriedades comerciais vão muito além de uma simples locação ou venda. Toda venda ou mudança de imóveis necessitam de estudos e considerações pois envolvem contratos, pesquisa de mercado, planejamento de espaço, criação de estratégia comercial específica, analises financeiras e apoio jurídico.
Logístico
Se você busca espaço logístico para a sua empresa com localização estratégica, local seguro, que tenha qualidade nas suas instalações com galpões padronizados, pé direito acima de 10 metros, uma excelente capacidade de armazenagem, resistência de piso, estacionamento para carretas e sistemas sustentáveis de iluminação.
O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.
A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.
Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.
O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e
redução nos Impostos pagos.
