Catena & Castro Real Estate • Desde 1996

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

A Catena & Castro Real Estate atua na construção de negócios imobiliários a partir da origem: propriedades, áreas, projetos e demandas empresariais que exigem análise reservada, preparação adequada e interlocução com quem tem capacidade real de decisão. Em São Paulo, a frente corporativa é conduzida pela CCRE Corporate.

Propriedade em análise para operação imobiliária

Originação proprietária

Recebimento e prospecção de propriedades, áreas e projetos com origem identificada, interlocutor definido e potencial de estruturação imobiliária.

Área com potencial de desenvolvimento imobiliário

Preparação executiva

Organização das informações essenciais para análise: situação da propriedade, condições de negociação, possibilidades de uso, restrições, documentação e perfil de destino.

Propriedade com possibilidade de operação ou desenvolvimento

Condução reservada

Aproximação direta com empresas, fundos, investidores, proprietários e grupos com capacidade de decisão, preservando a qualidade da operação e da conversa.

Propriedades, áreas e projetos apresentados diretamente.

A Catena & Castro Real Estate recebe oportunidades de proprietários, famílias empresárias, empresas, representantes autorizados, investidores e grupos que precisam avaliar uma decisão imobiliária com discrição e critério.

Cada caso é tratado a partir da origem, da documentação disponível, das condições de negociação, do potencial de uso, da aderência a empresas ou capital e do caminho possível para operação ou desenvolvimento.

Apresente uma área

Apresente uma propriedade

Projeto em estudo

Proprietário ou representante autorizado

Análise reservada

Interlocução qualificada

Propriedade analisada para operação ou desenvolvimento imobiliário — Origem, informação, interlocução e condução definem a qualidade da oportunidade.

Plataforma de originação

Um ponto de entrada para propriedades, empresas, capital e desenvolvimento.

A Catena & Castro Real Estate organiza uma frente de originação imobiliária para operações que não devem nascer como exposição aberta. O trabalho envolve receber, qualificar, preparar e conduzir oportunidades com potencial de ocupação, investimento, parceria, reposicionamento ou desenvolvimento.

Propriedades e áreas

Empresas e operações

Fundos e investidores

Projetos e desenvolvimento

Porto de Santos • Anchieta • Imigrantes • ABC • São Paulo

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

A Catena & Castro Real Estate busca propriedades, áreas e projetos nesse corredor para operações de ocupação, implantação, reposicionamento e desenvolvimento. A conexão entre porto, indústria, rodovias, ABC e capital permite diferentes leituras de uso, negociação e estruturação imobiliária.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

A leitura deste eixo considera origem da propriedade, acesso, vocação de uso, possibilidade de implantação, relação com empresas ocupantes, capital, projetos em preparação e desenvolvimento.

Porto de Santoscarga, terminais e retroáreas

Cubatãoindústria, apoio portuário e projetos

Anchieta / Imigrantesligação porto–ABC–capital

São Bernardobase da Catena & Castro Real Estate

São Pauloempresas, capital e mercado corporativo

Rodoanel / Marginaisdistribuição metropolitana

Anhanguera • Bandeirantes • Castelo • Dutrainterior, aeroportos e eixos nacionais

Áreas

Terrenos, glebas e propriedades com potencial de implantação, expansão empresarial, novo uso ou desenvolvimento.

Origem

Oportunidades apresentadas por proprietários, famílias empresárias, empresas ou representantes autorizados.

Preparo

Organização da informação essencial: localização, acesso, documentação, vocação de uso e condições de negociação.

Destino

Ocupação, implantação, parceria, reposicionamento, investimento ou desenvolvimento conforme a vocação da propriedade.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

A Catena & Castro Real Estate avalia oportunidades nesse eixo para ocupação empresarial, implantação, parceria, reposicionamento ou desenvolvimento. A origem, a documentação, a localização, o acesso e o potencial de uso definem o caminho de estruturação.

Proprietários, famílias empresárias, empresas, representantes autorizados, investidores e grupos com projetos em estudo podem apresentar áreas ou propriedades para uma primeira análise.

Apresentar área ou propriedade →

Análise inicial condicionada à origem da informação, documentação disponível, localização, acesso, zoneamento, situação jurídica e potencial de uso da propriedade.

Negócios | BTS Urbano | São Paulo

Projetos logísticos BTS aprovados em São Paulo.

Dois projetos urbanos com implantação sob medida, configuração para last-mile, cross-docking, docas para carretas e VUCs, piso de alta capacidade, pé-direito livre elevado e prazo de obra definido.

Projeto urbano 01

BTS logístico de 25 mil a 45 mil m².

Projeto aprovado

Implantação logística urbana com alternativa de configuração em um ou dois pavimentos, voltada a operação last-mile, distribuição regional, cross-docking e ocupação empresarial sob medida.

25–45 mil m² Faixa aproximada de implantação

12–16 meses Prazo estimado de obra

12 m Pé-direito na configuração principal

6 t/m² Capacidade de piso

Cross-docking para operações last-mile.
Docas para carretas e posições dedicadas a VUCs.
Rua interna de circulação operacional.
Modulação estrutural ampla para operação logística.
Sprinklers K25, sistema de incêndio J4, iluminação LED e natural.

Projeto urbano 02

BTS logístico acima de 20 mil m².

Projeto aprovado

Projeto de centro de distribuição urbano com implantação sob medida, vocação para operação logística, distribuição, last-mile e ocupação por empresa com demanda técnica específica.

+20 mil m² Área aproximada de implantação

12 meses Prazo estimado de obra

12 m Pé-direito livre

6 t/m² Capacidade de piso

Cross-docking para operações last-mile.
Mais de 30 docas para carretas e mais de 40 posições para VUCs.
Vagas internas para autos e circulação operacional.
Modulação estrutural ampla para layout logístico.
Sprinklers K25, sistema de incêndio J4, iluminação LED e natural.

Projetos urbanos para BTS logístico. Projetos com aprovação, escala, especificação técnica e prazo de implantação para empresas que precisam de centro de distribuição sob medida em São Paulo.

Falar sobre BTS

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

Catena & Castro Real Estate

Originação. Estruturação. Operação. Desenvolvimento.

Originação proprietária

Preparação executiva

Condução reservada

Propriedades, áreas e projetos apresentados diretamente.

Um ponto de entrada para propriedades, empresas, capital e desenvolvimento.

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

Projetos logísticos BTS aprovados em São Paulo.

BTS logístico de 25 mil a 45 mil m².

BTS logístico acima de 20 mil m².

ConstruHotel