Locação
CL Imigrantes 3
Condomínio logístico com acesso estratégico à Rodovia dos Imigrantes.
Description
Panorama logístico Conteúdo atualizado – janeiro de 2026
Inteligência logística aplicada ao território.
Na Catena & Castro, o foco é leitura técnica e tomada de decisão. A base consolida presença em polos logísticos e industriais e serve como ferramenta de diagnóstico para ocupantes, operadores e investidores.
O trabalho é consultivo. Começa pela operação e fecha na conta que importa custo total, tempo de ciclo, risco de acesso, janela logística e viabilidade real de implantação. Sem exposição pública de ativos, sem “lista” de condomínios, sem forçar contato com operador.
- Diagnóstico de corredor e fricção logística por região
- Leitura técnica de especificação e compatibilidade com a operação
- Estratégia de implantação para operação dedicada ou distribuição
- Curadoria confidencial de alternativas fora do radar
O mapa abaixo indica presença territorial e contexto de mercado. A leitura completa é feita sob demanda, com briefing mínimo da operação.
Inteligência de mercado com base em dados da Buildings (3T/2025).
Condomínios logísticos
1.267
ABL entregue
42,8 milhões m²
Em construção
5,8 milhões m²
Em projeto
30 milhões m²
Vacância
7,3%
Presença territorial em polos logísticos
Camada territorial (sem exposição de ativos)