Entregando valor imobiliário para você
Ajudamos você a encontrar os melhores galpões logísticos do mercado, com sigilo e privacidade.
O conhecimento das necessidades industriais e logísticas dos nossos clientes, portfólio com 100% dos condomínios logísticos existentes em SP, RJ e MG, perfil de empresa imobiliária comercial e tecnologia digital avançada, nos proporcionam ferramentas comerciais mais assertivas.
A CCRE Galpões Logísticos desenvolve, gerencia condomínios através da Guardian Administradora e aluga galpões modulares com localização estratégica, qualidade técnica, melhor aproveitamento da área locada, segurança robusta e infraestrutura completa.
Atendimento por diretores da empresa com mais autonomia, comprometimento e sigilo das informações. Conhecendo a sua operação, oferecemos os galpões mais bem localizados para otimizar custos e aumentar a produtividade.
Localização, funcionalidade e armazenagem, são os três fatores-chave para uma boa eficiência operacional.
Com os valores de transporte de mercadorias compreendendo cerca de 50% dos custos da cadeia de suprimentos, a localização e a quantidade do tempo de viagem são as premissas que regem uma operação logística.
Os condomínios logísticos CCRE contam com áreas de apoio que incluem salas de reunião e treinamento, restaurantes, vestiários, estacionamentos, além de serviços de manutenção, como limpeza e jardinagem, portaria e segurança.
Galpões logísticos podem ter propósitos diferentes: Armazenagem (distribuição direta para centros de varejo), Entrega em dias (entrega entre 1 e 2 dias), Last mile (entrega em poucas horas).
O condomínio logístico é um componente importante, portanto, otimizar o processo e encontrar um armazém logístico em um local estratégico para distribuição pode fazer uma diferença significativa para tornar seu negócio mais competitivo.
Redução de custos
Alta eficiência
Segurança robusta
Proximidade da capital
Infraestrutura logística
As operações do Grupo são conduzidas diretamente pela C2Corp, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.
A necessidade de recursos para o crescimento empresarial é fato consumado, porém as maneiras de captação de tais recursos são variadas e costumeiramente envolvem empréstimos bancários ou a partilha do empreendimento entre os acionistas. Sale leaseback é a solução!
Sale leaseback é um acordo comercial aonde a propriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, por um longo prazo, também chamada de venda e leaseback. As empresas vêm ao mercado competitivo realizando grandes investimentos em terrenos e instalações, necessários ao seu negócio, deixando para trás importantes ativos que poderiam ser melhor aproveitados especificamente na sua atividade fim, gerando uma maior lucratividade.
O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.
A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.
Nossa atividade voltada para bens de capital possibilita que a Catena & Castro financie também a construção e a aquisição de novas propriedades, permitindo aos nossos clientes , dedicar seu tempo, energia e recursos no seu negócio.
Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.
O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e
redução nos Impostos pagos.