Catena & Castro Real Estate • Desde 1996

Originação. Estruturação. Comercialização. Desenvolvimento.

A Catena & Castro Real Estate atua em imóveis industriais, galpões logísticos, áreas para desenvolvimento, operações BTS, retrofit e ativos empresariais. Identificamos oportunidades, estruturamos informações, conduzimos a comercialização e articulamos projetos com proprietários, empresas, investidores e grupos de desenvolvimento.

Imóvel industrial apresentado para análise e comercialização

Imóveis industriais e logísticos

Originação e comercialização de galpões industriais, condomínios logísticos, centros de distribuição, plantas industriais, imóveis empresariais e ativos com potencial de ocupação ou reposicionamento.

Área para desenvolvimento industrial, logístico ou empresarial

Áreas para desenvolvimento

Análise de terrenos e grandes áreas para implantação de projetos industriais, logísticos, comerciais, hospitalares, hoteleiros e empreendimentos estruturados conforme a demanda.

Galpão industrial ou logístico em processo de comercialização

Comercialização e estruturação

Condução de vendas, locações, BTS, Sale & Leaseback, retrofit e negociações reservadas com empresas, fundos, investidores, proprietários e ocupantes com capacidade real de decisão.

Galpões, imóveis industriais, áreas e projetos apresentados diretamente.

A Catena & Castro Real Estate recebe imóveis industriais, galpões logísticos, terrenos, áreas para desenvolvimento e projetos apresentados por proprietários, empresas, famílias empresárias, investidores e representantes autorizados.

Cada oportunidade é analisada a partir da localização, documentação, zoneamento, infraestrutura, potencial construtivo, condições comerciais, perfil de ocupação e possibilidade de venda, locação, BTS, retrofit ou desenvolvimento.

Galpões industriais

Condomínios logísticos

Áreas para desenvolvimento

BTS e Sale & Leaseback

Retrofit e reposicionamento

Comercialização reservada

Imóvel industrial ou área analisada para comercialização e desenvolvimento — Localização, documentação, infraestrutura, ocupação e potencial de desenvolvimento orientam cada análise.

Imóveis industriais e desenvolvimento

Um ponto de entrada para galpões, áreas, empresas, capital e novos empreendimentos.

A Catena & Castro Real Estate conecta imóveis industriais, galpões logísticos, áreas para desenvolvimento e demandas empresariais a ocupantes, investidores, fundos e grupos capazes de comercializar, ocupar, transformar ou desenvolver cada oportunidade. A atuação parte da origem do ativo e avança pela estruturação, comercialização e desenvolvimento.

Galpões e imóveis industriais

Áreas para desenvolvimento

BTS, retrofit e ocupação

Comercialização e desenvolvimento

Porto de Santos • Anchieta • Imigrantes • ABC • São Paulo

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

A Catena & Castro Real Estate busca propriedades, áreas e projetos nesse corredor para operações de ocupação, implantação, reposicionamento e desenvolvimento. A conexão entre porto, indústria, rodovias, ABC e capital permite diferentes leituras de uso, negociação e estruturação imobiliária.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

A leitura deste eixo considera origem da propriedade, acesso, vocação de uso, possibilidade de implantação, relação com empresas ocupantes, capital, projetos em preparação e desenvolvimento.

Porto de Santoscarga, terminais e retroáreas

Cubatãoindústria, apoio portuário e projetos

Anchieta / Imigrantesligação porto–ABC–capital

São Bernardobase da Catena & Castro Real Estate

São Pauloempresas, capital e mercado corporativo

Rodoanel / Marginaisdistribuição metropolitana

Anhanguera • Bandeirantes • Castelo • Dutrainterior, aeroportos e eixos nacionais

Áreas

Terrenos, glebas e propriedades com potencial de implantação, expansão empresarial, novo uso ou desenvolvimento.

Origem

Oportunidades apresentadas por proprietários, famílias empresárias, empresas ou representantes autorizados.

Preparo

Organização da informação essencial: localização, acesso, documentação, vocação de uso e condições de negociação.

Destino

Ocupação, implantação, parceria, reposicionamento, investimento ou desenvolvimento conforme a vocação da propriedade.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

A Catena & Castro Real Estate avalia oportunidades nesse eixo para ocupação empresarial, implantação, parceria, reposicionamento ou desenvolvimento. A origem, a documentação, a localização, o acesso e o potencial de uso definem o caminho de estruturação.

Proprietários, famílias empresárias, empresas, representantes autorizados, investidores e grupos com projetos em estudo podem apresentar áreas ou propriedades para uma primeira análise.

Apresentar área ou propriedade →

Análise inicial condicionada à origem da informação, documentação disponível, localização, acesso, zoneamento, situação jurídica e potencial de uso da propriedade.

Negócios | BTS Urbano | São Paulo

Projetos logísticos BTS aprovados em São Paulo.

Dois projetos urbanos com implantação sob medida, configuração para last-mile, cross-docking, docas para carretas e VUCs, piso de alta capacidade, pé-direito livre elevado e prazo de obra definido.

Projeto urbano 01

BTS logístico de 25 mil a 45 mil m².

Projeto aprovado

Implantação logística urbana com alternativa de configuração em um ou dois pavimentos, voltada a operação last-mile, distribuição regional, cross-docking e ocupação empresarial sob medida.

25–45 mil m² Faixa aproximada de implantação

12–16 meses Prazo estimado de obra

12 m Pé-direito na configuração principal

6 t/m² Capacidade de piso

Cross-docking para operações last-mile.
Docas para carretas e posições dedicadas a VUCs.
Rua interna de circulação operacional.
Modulação estrutural ampla para operação logística.
Sprinklers K25, sistema de incêndio J4, iluminação LED e natural.

Projeto urbano 02

BTS logístico acima de 20 mil m².

Projeto aprovado

Projeto de centro de distribuição urbano com implantação sob medida, vocação para operação logística, distribuição, last-mile e ocupação por empresa com demanda técnica específica.

+20 mil m² Área aproximada de implantação

12 meses Prazo estimado de obra

12 m Pé-direito livre

6 t/m² Capacidade de piso

Cross-docking para operações last-mile.
Mais de 30 docas para carretas e mais de 40 posições para VUCs.
Vagas internas para autos e circulação operacional.
Modulação estrutural ampla para layout logístico.
Sprinklers K25, sistema de incêndio J4, iluminação LED e natural.

Projetos urbanos para BTS logístico. Projetos com aprovação, escala, especificação técnica e prazo de implantação para empresas que precisam de centro de distribuição sob medida em São Paulo.

Falar sobre BTS

Imóveis industriais, galpões, condomínios logísticos e áreas para desenvolvimento.

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Originação. Estruturação. Comercialização. Desenvolvimento.

Imóveis industriais e logísticos

Áreas para desenvolvimento

Comercialização e estruturação

Galpões, imóveis industriais, áreas e projetos apresentados diretamente.

Um ponto de entrada para galpões, áreas, empresas, capital e novos empreendimentos.

Originação de propriedades e projetos em um eixo estratégico.

Porto, indústria, rodovias, ABC e capital.

Propriedades, áreas e projetos podem ser apresentados para análise reservada.

Projetos logísticos BTS aprovados em São Paulo.

BTS logístico de 25 mil a 45 mil m².

BTS logístico acima de 20 mil m².

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