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Catena & Castro Real Estate

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Aquisições de imóveis com dividas é um bom negócio para os Fundos Imobiliários

Os FIIs buscam galpões logísticos com ocupantes de primeira linha para aquisição. Recentemente o Guardian Logística comprou galpões alugados para empresas como a Souza Cruz, BRF, Air Liquide com uma operação imobiliária de aproximadamente 800 milhões de reais. Quase a metade do valor pago foi através de alavancagem que é uma pratica comum dos FIIs atualmente. Aquisições de imóveis com dividas é um bom negócio para os Fundos imobiliários. Os imóveis que são comprados com dividas através de alavancagem proporcionam um maior retorno aos cotistas através da securitização dos alugueis futuros.

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Payments 4.0 as forças que estão transformando o mercado brasileiro

Eu recomento o livro (Payments 4.0 as forças que estão transformando o mercado brasileiro), de Edson Santos, especialista em pagamentos digitais que escreve as suas experiências e entrevistas com Pedro Coutinho, CEO da Getnet, Romulo Dias, ex-CEO da Cielo entre outros... 4.0 significa a transformação dos processos industriais com o uso de tecnologia e dados. O processo de pagamento esta diretamente ligado ao ecommerce e por isso o meu interesse em acompanhar as tendências do mercado que mostram as necessidades dos nossos clientes.

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Macacos e espelhos: A Neurociência explica o poder da influência

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A pesquisa sobre as reações de macacos e espelhos mostram qua a influência exercida conscientemente no comportamento de terceiros alheios a isso é desde sempre uma fantasia da psique humana que vem sendo retratada tanto no mundo lúdico quanto no real. Tal traço é compreendido quando analisado o período do desenvolvimento social gradual pelo qual nossa espécie passou ao longo de tantos milhares de anos, descendo das árvores em direção as primeiras cavernas e no fundo das mesmas o homem começou a perceber a importância e as vantagens de ver sua vontade imperar sobre a do outro. Esse pequeno texto sobre macacos e espelho explicará o poder da influência através do estudo da neurociência.

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Livro Anthesis Daniel Augusto Motta

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No campo da cultura corporativa temos no horizonte a iminência do lançamento do segundo livro de Daniel Augusto Motta, Anthesis (dia 26/06, livraria cultura shopping Iguatemi), que segue a linha de seu livro antecessor, A Liderança Essencial, e expõe a expertise do autor na área. Fazendo um paralelo com o mundo natural, o título Anthesis é uma referência a Ântese, período que caracteriza a abertura das flores, sua expansão e seu ápice. Partindo então da compreensão desse conceito mesclado ainda com a sólida formação acadêmica do autor na área econômica e empresarial, podemos esperar a melhor expressão do conceito de consultoria empresarial aplicada ao cenário atual, com uma abordagem moderna e direcionada a gestão não só empresarial, como bem colocado em publicações do autor em seu site, mas também a gestão pessoal que reflete diretamente em todos os âmbitos de nosso dia a dia.

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Livro sobre liderança A liderança Essencial

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Na gestão empresarial moderna, “cada vez mais líderes essenciais devem desenvolver uma perspectiva integradora e assumir seu protagonismo como agentes da transformação organizacional”. Esse é a ideia-força do livro “A liderança Essencial”, de autoria de Daniel Motta, sócio e presidente-executivo da BMI Brazilian Management Institute, doutor em economia pela USP, mestre pela FGV-EAESP, e parceiro global do MIT Sloan of Management, entre outros títulos. Um livro sobre liderança, "A Liderança Essencial".

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Não existe almoço grátis no mercado imobiliário

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Não existe almoço grátis foi criado na década de 30 e com autoria incerta, o termo em inglês Não existe almoço grátis foi utilizado por Robert Heinlein em sua novela The Moon is a Harsh Mistress de 1966 e posteriormente popularizado por Milton Friedman, famoso economista liberal, porém uma análise de sua origem se faz necessária para entendermos sua conotação atual. “Free Lunch” (Almoço Grátis) dizia o cartaz nos EUA em meados da década de 30, mas logo vinha a condição: “Pague apenas pelas bebidas”. Uma oferta razoável, levando em consideração a proporcionalidade de consumo e o preço, o cliente parecia estar fechando um ótimo acordo se o preço do almoço não viesse embutido no preço da bebida.

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