Criando uma conexão genuína

Negócios Exclusivos! Mais confiança no processo comercial. Seja qual for a sua decisão pode contar com a gente

Catena & Castro Real Estate

Serviços

Serviços imobiliários Catena & Castro

Serviços imobiliários Catena & Castro

Fugimos do achismo. Tomamos decisões racionais nos baseando em fatos e dados e não em opiniões.

  • Administração de imóveis

    A administração de imóveis da Catena & Castro é todo o processo de gerenciamento do imóvel, desde o preparo da propriedade para locação, exposição, ferramentas de marketing, administração de documentos e impostos, preparação de contratos e solução dos problemas cotidianos que são administrados diretamente pelo nosso jurídico especializado.

  • Industrial

    Há muitos anos nos dedicamos ao atendimento industrial e o nosso portfolio de clientes nos da autoridade para criar soluções imobiliárias para multinacionais e industriais e todos os portes. Encontramos uma área ideal para implantação do novo site, desmobilização e locação imobiliária. Um trabalho sigiloso, dedicado e exclusivo que inclui todo processo de due dilligence, análise documental, zoneamento, questões do meio ambiente, analise e preparação de contratos de locação ou venda.

  • Comercial

    Os nossos serviços para propriedades comerciais vão muito além de uma simples locação ou venda. Toda venda ou mudança de imóveis necessitam de estudos e considerações pois envolvem contratos, pesquisa de mercado, planejamento de espaço, criação de estratégia comercial específica, analises financeiras e apoio jurídico. Edifícios, prédios monousuários, lajes corporativas, escritórios, sedes de empresas, lojas de varejo, casas comerciais e terrenos fazem parte do nosso portfólio de imóveis.

  • Terrenos

    Aqui na Catena & Castro, além da grande demanda e procura por terrenos, adquirimos nesses últimos 20 anos experiência profissional para analisar terrenos brutos, em estudo ou com projeto já aprovado e definir o valor de mercado para comercialização. Imóveis como galpões antigos, casas, fábricas desativadas, antigos comércios podem se transformar em um novo empreendimento imobiliário. Incorporadoras, redes de varejo, empresas de logística e investidores fazem parte do nosso portfolio de clientes.

  • Investidores

    Os nossos investidores do mercado imobiliário recebem de imediato uma blindagem comercial com sigilo das informações e privacidade com atendimento direto. Selecionamos imóveis com renda e oportunidades de aquisição com excelentes expectativas de lucratividade e retorno financeiro. Os imóveis ofertados são na categoria "exclusividade" que proporciona uma melhor experiência evitando informações múltiplas de terceiros que desvalorizam a propriedade. Imóveis com renda, propriedades alugadas para redes de varejo, empresas de primeira linha, terrenos e áreas com potencial valorização fazem parte do nosso banco de imóveis para investidores.

  • Busca de espaço logístico

    Se você busca espaço logístico para a sua empresa para alugar com localização estratégica, local seguro, que tenha qualidade nas suas instalações com galpões padronizados, pé direito acima de 10 metros, uma excelente capacidade de armazenagem, resistência de piso, estacionamento para carretas com sistemas sustentáveis de iluminação. Todos os espaços disponíveis nos condomínios logísticos do Brasil fazem parte do nosso portfolio. Fale com a gente e receba a melhor proposta comercial para sua empresa com mais sigilo e agilidade.

  • Avaliação/Consultoria

    Avaliação do valor de mercado e do valor justo para compra, venda, garantia e locação de todos os tipos de imóveis; Analise de desempenho de portfólio imobiliário; Análises de aluguéis e custos; Assistências técnicas em avaliações imobiliárias; Estudos de viabilidade econômico-financeiros e localização; Definição de produto imobiliário; Pesquisa e estudos de mercado; Assessoria estratégica em regulamentação urbana; Property Conditions (Vistorias Técnicas); Avaliações para Fins Contábeis (IFRS).

Mais confiança no processo comercial

Acreditamos que o "negócio realizado" é o resultado da capacidade de estabelecer uma conexão genuína com as pessoas e os objetivos das empresas.

  • Foco no mercado corporativo

  • Tecnologia e processos próprios

  • Visão global, conhecimento local

  • Experiência em atender multinacionais

  • Flexibilidade para demandas

  • Credibilidade e reconhecimento

C2Corp Catena & Castro Real Estate

Desmobilizar? Sale leaseback Compramos seu imóvel e alugamos pra você!

As operações do Grupo são conduzidas diretamente pela C2Corp, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.

Sale leaseback (SLB) CCRE

A necessidade de recursos para o crescimento empresarial é fato consumado, porém as maneiras de captação de tais recursos são variadas e costumeiramente envolvem empréstimos bancários ou a partilha do empreendimento entre os acionistas. Sale leaseback é a solução!


Veja mais sobre sale leaseback...

Sale leaseback é um acordo comercial aonde a propriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, por um longo prazo, também chamada de venda e leaseback. As empresas vêm ao mercado competitivo realizando grandes investimentos em terrenos e instalações, necessários ao seu negócio, deixando para trás importantes ativos que poderiam ser melhor aproveitados especificamente na sua atividade fim, gerando uma maior lucratividade.

Sale leaseback O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.

Sale leaseback A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.

Nossa atividade voltada para bens de capital possibilita que a Catena & Castro financie também a construção e a aquisição de novas propriedades, permitindo aos nossos clientes , dedicar seu tempo, energia e recursos no seu negócio.


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Sale leaseback Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.

Sale leaseback O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e redução nos Impostos pagos.