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Catena & Castro Real Estate

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Atendimento e suporte único! Profissional, Simples e Direto. É assim que fazemos.

  • A Catena & Castro nas suas atividades comerciais desenvolve procedimentos éticos direcionados para aqueles que procuram uma prestação de serviços prática e eficaz. Atendemos usuários de espaços corporativos, investidores e proprietários.

Serviços imobiliários com melhorias contínuas

Consultoria Contábil, Fiscal e Financeira

Conheça nossos serviços de consultoria contábil, fiscal e financeira. Due diligence para fusões, aquisições, vendas, cisões, processos de abertura de capital, projetos financeiros, avaliação econômica e outras operações.


Análise Financeira: se concentra em verificar dados financeiros disponibilizados e avaliar o desempenho do negócio através desta ótica. São consideradas para a análise áreas como ganhos, bens, passivo, fluxo de fundos, dívidas, administração, plano de negócio, etc.


Análise Fiscal-Contábil: é a investigação dos passivos impostos atuais e futuros de uma empresa. Esta análise requer uma revisão de documentos fiscais pelos nossos profissionais com conhecimentos especializados no código tributário das jurisdições aplicáveis.


Análise Legal: busca examinar os fundamentos legais de uma transação. Engloba áreas que incluem: estrutura legal, contratos, empréstimos, propriedade, litígios pendentes, etc.


Investimentos

  • No setor de investimento imobiliário, a CCRE Capital desenvolve, através da alavancagem proporcionada por operações estruturadas de securitização imobiliária o financiamento para compra ou construção de imóveis novos para o segmento industrial, comercial e varejo (operações de build-to-suit), o refinanciamento de imóveis existentes (operações de sale-leaseback), mediante a contrato de locação por longo prazo.

As operações do Grupo são conduzidas diretamente pela Catena & Castro Real Estate, CCRE Capital, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.

Rodrigo Castro
Catena & Castro Real Estate
rodrigocastro@catenaecastro.com.br
55 11 2381 4409
Catena & Castro Real Estate

Desmobilizar? Sale leaseback Compramos seu imóvel e alugamos pra você!

As operações do Grupo são conduzidas diretamente pela C2Corp, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.

Sale leaseback (SLB) CCRE

A necessidade de recursos para o crescimento empresarial é fato consumado, porém as maneiras de captação de tais recursos são variadas e costumeiramente envolvem empréstimos bancários ou a partilha do empreendimento entre os acionistas. Sale leaseback é a solução!


Veja mais sobre sale leaseback...

Sale leaseback é um acordo comercial aonde a propriedade é, simultaneamente, vendida e alugada de volta ao proprietário, por um longo prazo, também chamada de venda e leaseback. As empresas vêm ao mercado competitivo realizando grandes investimentos em terrenos e instalações, necessários ao seu negócio, deixando para trás importantes ativos que poderiam ser melhor aproveitados especificamente na sua atividade fim, gerando uma maior lucratividade.

Sale leaseback O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.

Sale leaseback A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.

Nossa atividade voltada para bens de capital possibilita que a Catena & Castro financie também a construção e a aquisição de novas propriedades, permitindo aos nossos clientes , dedicar seu tempo, energia e recursos no seu negócio.


Veja mais sobre sale leaseback...

Sale leaseback Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.

Sale leaseback O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e redução nos Impostos pagos.