Simule seu investimento imobiliário
R$
Ex.: 360.000 a 420.000
R$
% na obra
Defina quanto será pago durante a obra (% do preço), além do sinal.
Correção obra %/mês
% nas chaves
Se 0, parcelas mensais da obra ficam iguais. Ex.: INCC mensal pode ser usado aqui.
Anos
Taxa % a.a.
Sistema Price (parcela fixa) Estimativo — não é proposta
Resumo da simulação
* Valores estimativos; financiamento sujeito a aprovação, taxas e CET. Intermediárias (se ativadas) reduzem o saldo a financiar.
Como funciona este simulador
Este simulador é informativo e mostra, de forma simples, como pode ser o pagamento de um imóvel na planta: entrada + pagamentos durante a obra (com ou sem correção) + valor nas chaves + financiamento.
1) Antes da obra (fase de construção)
- Parte do preço pode ser paga em parcelas mensais durante a obra (12, 24 ou 36 meses).
- Essas parcelas podem ser corrigidas pelo INCC. Se deixar 0, as parcelas ficam fixas.
- Opcionalmente, você pode adicionar intermediárias (valores pagos a cada 6 meses ou 1 vez ao ano) para reduzir o saldo a financiar.
2) Na entrega das chaves
- Normalmente há um valor a pagar nas chaves (definido em % do preço).
- O saldo restante pode ser financiado em banco.
3) Financiamento (pós-obra)
- Price: parcela fixa ao longo do prazo.
- SAC: amortização constante; parcelas começam maiores e caem mês a mês.
- Use o botão Comparar Price × SAC para ver os dois cenários lado a lado.
Observações importantes
- Valores são estimativas; cada banco pode aplicar seguros, CET e regras próprias.
- Intermediárias antecipam pagamento e reduzem o saldo a financiar nas chaves.