CL Imigrantes 4 — ficha técnica e contexto operacional
Página técnica do ativo e do corredor. A confirmação de aderência e disponibilidade é feita por módulo, layout e timing.
Indicativo aluguel R$ 36,00/m²
Indicativo condomínio R$ 5,00/m²
Indicativo IPTU R$ 2,00/m²
Sob confirmação
Condomínio logístico Classe A em São Bernardo do Campo, ao lado da Rodovia dos Imigrantes, com conectividade imediata capital–litoral e retroárea Santos.
Conectividade
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160): acesso direto
- Rodoanel (SP-21): interligação rápida
- Porto de Santos: corredor funcional
- Congonhas / GRU: conexão metropolitana
Infraestrutura técnica
- Pé-direito livre: 12 m
- Piso nivelado a laser: 6 ton/m²
- Sprinklers: J4
- Docas com niveladoras hidráulicas
- Portaria 24h e CFTV (conforme condomínio)
Composição e módulos
Bloco 100
Área contínua máx. 29.475 m²
Módulos Flexíveis
Bloco 200
Área contínua máx. 34.430 m²
Módulos Flexíveis
Módulos individuais
Áreas a partir de 2.092 m²
Até 5.032 m²
Detalhes técnicos e logística
Localização e acessos
Inserido no corredor Imigrantes/Anchieta, reduz fricção para distribuição metropolitana e conexão com retroárea Santos. A decisão final depende de rota, janela e SLA da operação.
Docas, piso e pé-direito
- Pé-direito: 12,0 m livres
- Piso: 6 ton/m² (nivelamento a laser)
- Docas com niveladoras hidráulicas
Segurança e facilidades
- Controle de acesso e CFTV (conforme condomínio)
- Portaria 24h (conforme condomínio)
- Áreas de apoio (quando aplicável)
Solicitar leitura técnica e disponibilidade
Enviar briefing
Envie o briefing mínimo da operação para confirmação de aderência, módulos e condições vigentes.
