Condomínio Logístico São Bernardo do Campo

Catena & Castro Real Estate – Tradição e Referência em São Bernardo do Campo

Com mais de 30 anos de atuação contínua sob o mesmo CNPJ e sede em São Bernardo do Campo, a Catena & Castro Real Estate é referência regional no segmento de galpões logísticos e imóveis industriais. Nosso trabalho combina conhecimento profundo do mercado local, tradição no atendimento e relacionamento direto com proprietários e investidores. Somos representantes oficiais das locações e vendas dos condomínios logísticos CL Imigrantes na cidade, oferecendo soluções personalizadas para empresas que buscam operação em um dos eixos mais estratégicos do Brasil.

Galpões para Alugar em São Bernardo do Campo – Atualização Agosto/2025

São Bernardo do Campo é um dos polos logísticos e industriais mais importantes da Grande São Paulo. A cidade concentra empreendimentos de alto padrão com acesso direto às principais rodovias do estado, como a Rodovia dos Imigrantes, Rodovia Anchieta e Rodoanel Mário Covas, além de conexão facilitada ao Porto de Santos e à capital paulista sem pedágio em rotas selecionadas.

Condomínios Logísticos Atendidos

Entre os empreendimentos disponíveis ou em lista de espera, destacamos os principais condomínios do eixo Imigrantes/Anchieta, todos com infraestrutura completa e padrão construtivo de alto desempenho:

• CL Imigrantes 1 — Localizado em [endereço completo]. Oferece módulos a partir de 2.000 m², pé-direito de 12 metros, piso industrial 6 t/m², docas com niveladoras e pátio amplo para carretas.
• CL Imigrantes 2 — Situado em São Bernardo do Campo, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel. Módulos a partir de 2.000 m², possibilidade de junções, piso 6 t/m², docas elevadas, segurança 24h e marquises profundas para operação em qualquer clima.
• CL Imigrantes 3 — Estrada do Marco Polo, 4646 – Batistini. Módulos a partir de 2.400 m² e junções acima de 10.000 m². Pé-direito 12 m, piso 6 t/m², docas com niveladoras hidráulicas e pátio para carretas.
• CL Imigrantes 4 — Localização estratégica no entroncamento da Rodovia dos Imigrantes com o Rodoanel. Estrutura modular com áreas de 2.000 m² até blocos acima de 30.000 m². Piso 6 t/m², pé-direito 12 m, sprinklers J4, segurança perimetral e amplo pátio de manobra.
• CL Imigrantes 5 — Rua Maria Loprete, São Bernardo do Campo. Áreas locáveis de 2.200 a 12.000 m², piso 6 t/m², docas com niveladoras, pé-direito 12 m, marquises de até 6 m e ventilação natural por lanternins.
• CL Imigrantes 6 — Servidão de Passagem, 399 – acesso pela Rua Capivari, altura nº 200 – Batistini. Módulos a partir de 2.200 m², piso 5–6 t/m², pé-direito 12 m, docas cobertas, cobertura metálica com isolamento térmico e pátio para estacionamento de caminhões.

Padrão Técnico e Diferenciais

• Pé-direito livre de até 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser, capacidade de 5 a 8 t/m²
• Docas elevadas com niveladoras hidráulicas
• Sprinklers J4 em módulos selecionados
• Marquises amplas e proteção contra intempéries
• Segurança 24 horas com controle de acesso e CFTV
• Áreas administrativas e mezaninos moduláveis
• Pátio de manobra para carretas e estacionamento de visitantes

Agendamento e Informações

Todos os empreendimentos atendem padrões técnicos elevados e estão prontos para receber operações logísticas, industriais leves e de e-commerce. Consulte disponibilidade, plantas e condições comerciais. Para agendar uma visita técnica ou entrar na lista de espera, entre em contato pelo WhatsApp.