Condomínio Logístico · São Bernardo do Campo · Grande ABC
Prologis Urban Logistics Park São Bernardo do Campo
Novo complexo logístico em desenvolvimento na antiga área industrial da Ford, em São Bernardo do Campo, conectado ao principal eixo industrial e logístico do Grande ABC e da Região Metropolitana de São Paulo.
Portfolio Summary
190.000 m²
Referência apresentada no material técnico atual do empreendimento.
Masterplan
7 edifícios
BLD100, BLD200, BLD300, BLD400, BLD500, BLD600 e BLD700.
Clear Height
12 metros
Referência técnica apresentada para os edifícios logísticos.
Floor Load
6 t/m²
Capacidade de piso indicada no material técnico do empreendimento.
Uma nova escala logística em São Bernardo do Campo
O Prologis Urban Logistics Park São Bernardo do Campo está sendo desenvolvido na antiga área industrial da Ford, um dos maiores terrenos industriais do Grande ABC.
O masterplan atual apresenta sete edifícios logísticos, com áreas Building entre 13.430 m² e 62.573 m², permitindo avaliar operações com diferentes necessidades de área, armazenagem, distribuição e suporte operacional.
A implantação em São Bernardo mantém o empreendimento conectado ao sistema Anchieta–Imigrantes, ao Rodoanel e ao corredor entre a Região Metropolitana de São Paulo e o Porto de Santos.
Masterplan atual
BLD100 a BLD700
Os sete edifícios apresentam escalas distintas. A análise de ocupação deve considerar área Building, footprint, armazenagem, verticalização, fluxo, mão de obra e requisitos específicos da operação.
BLD100
62.573 m²Maior edifício do masterplan atual, com 52.710 m² de footprint. Indicado para análise de operações que exigem grande área contínua, armazenagem e capacidade de consolidação.
BLD600
47.117 m²Segundo maior edifício do conjunto, com 38.050 m² de footprint. Sua escala permite estudar operações de grande porte dentro de um único edifício.
BLD200
22.169 m²Edifício de escala intermediária dentro do masterplan, com 19.266 m² de footprint e configuração a ser confrontada com armazenagem, fluxo e perfil da operação.
BLD300
19.748 m²Edifício com 15.414 m² de footprint e 178 m² de mezanino. A proporção reduzida de mezanino torna relevante validar previamente as necessidades administrativas e de apoio da operação.
BLD500
18.640 m²Edifício com 15.208 m² de footprint. Sua área Building está muito próxima do BLD400, mas a composição física entre footprint, mezanino, canopy e apoio é diferente.
BLD400
18.329 m²Edifício com 15.555 m² de footprint. Apesar de possuir Building ligeiramente menor que o BLD500, apresenta footprint superior, diferença relevante na análise de layout.
BLD700
13.430 m²Menor edifício do masterplan atual, com 9.827 m² de footprint. Apresenta participação proporcional relevante de mezanino, canopy e área de apoio dentro de sua composição.
Master Plan Geral
A implantação atual apresenta sete edifícios logísticos, circulação interna, portarias, áreas de apoio, estacionamento e infraestrutura associada ao desenvolvimento do Urban Logistics Park em São Bernardo do Campo.
São Bernardo do Campo e o corredor Anchieta–Imigrantes
O empreendimento está localizado em São Bernardo do Campo, no Grande ABC, em território historicamente associado à indústria e à logística da Região Metropolitana de São Paulo.
A posição permite analisar operações relacionadas ao sistema Anchieta–Imigrantes, Rodoanel, mercado consumidor metropolitano e corredor logístico em direção ao Porto de Santos.
Simulador logístico
Análise preliminar de ocupação
O Simulador Logístico ULP permite testar os edifícios BLD100 a BLD700 a partir de parâmetros informados pela empresa. A análise considera área requerida, armazenagem, posições-palete, níveis de rack, fluxo diário de caminhões e VUC, tempo de operação, demanda teórica de docas, turnos e mobilidade de funcionários. Os resultados são indicativos e servem como referência inicial para avaliação do edifício e desenvolvimento do estudo de ocupação.
Prologis ULP · São Bernardo do Campo
Pré-locação
Informações sobre disponibilidade, edifícios BLD100 a BLD700 e análise preliminar de ocupação no Prologis Urban Logistics Park São Bernardo do Campo.
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