Galpões logísticos para grandes operações em São Bernardo do Campo
O CL Imigrantes 5 é um condomínio logístico Triple A localizado no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo. Com configuração de Nave Única e 62.457 m² de ABL total, oferece eficiência máxima para grandes operações de e-commerce e indústria que buscam layout contínuo.
Localização Estratégica
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160): 4,5 km
- Rodoanel Mário Covas (SP-21): 6,0 km
- Rodovia Anchieta (SP-150): 6,0 km
- Porto de Santos: 60,8 km
- Aeroporto de Congonhas: 26,8 km
Infraestrutura Premium
- Pé-direito livre: 12 metros
- Piso nivelado a laser: 6 ton/m²
- Sprinklers J4 (ESFR)
- Cobertura termoacústica (FACE FELT)
- Portaria blindada 24h com CFTV
Composição da Nave
Detalhes Técnicos e Logística
Tabela de Distâncias e Acessos
| Destino | Distância | Obs |
|---|---|---|
| São Paulo (Praça da Sé) | ~25 km | Sem pedágio (sentido capital) |
| Porto de Santos | 60,8 km | Corredor Imigrantes |
| Rodoanel (SP-21) | 6,0 km | Acesso Oeste/Leste |
| Aeroporto Guarulhos | 48,5 km | Internacional |
Estimativa de Custos Logísticos
Modelo Rota SBC ↔ Santos:
- Distância (ida/volta): ~123 km
- Custo estimado (carreta): R$ 6,50/km
- Viagens/Mês (exemplo): 30
- Custo Mensal Aprox: ~R$ 24.000 (frete base)
*Valores estimados para fins de estudo preliminar.
AVCB e Segurança
- Sistema de Combate a Incêndio J4 (ESFR)
- Hidrantes e Extintores dimensionados
- Portaria Blindada com Eclusas
- Perímetro monitorado
Rodrigo Castro
Diretor de Novos Negócios | Catena & Castro Real EstateEspecialista em grandes operações logísticas e layout de alta eficiência. Agende sua visita técnica ao CL Imigrantes 5.
Endereço e Navegação
Rua Maria Loprete, 20 – Batistini – São Bernardo do Campo/SP
CL Imigrantes 5
Rua Maria Loprete, 20
São Bernardo do Campo-SP
Brazil
CL Imigrantes 4 – São Bernardo do Campo
CL Imigrantes 4 - Rua Eduardo Saigh, 806 – Batistini – São Bernardo do Campo, SP
Galpões logísticos para locação com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel.