CL Imigrantes 5 em São Bernardo do Campo — ficha técnica, disponibilidade e contexto logístico
O CL Imigrantes 5 é um condomínio logístico em São Bernardo do Campo, no eixo Batistini, inserido em uma das regiões mais estratégicas para empresas que buscam galpão para alugar na Rodovia dos Imigrantes, com conexão rápida ao Rodoanel, ao sistema Anchieta–Imigrantes, ao ABC Paulista, à capital e ao corredor logístico do Porto de Santos.
Com 62.457,16 m² de área total locável e 62.457,16 m² disponíveis, o ativo se posiciona como oportunidade relevante para operações de grande porte, ocupações escalonadas, distribuição regional, e-commerce, abastecimento urbano, apoio industrial e projetos logísticos que exigem escala, padrão técnico e boa leitura territorial.
Para buscas por galpão logístico em São Bernardo do Campo, condomínio logístico na Imigrantes, imóvel logístico no ABC e locação de galpão com acesso ao Porto de Santos, o CL Imigrantes 5 entra como ativo de escala, com disponibilidade integral e potencial para operações que precisam combinar mobilidade, área e padrão construtivo.
Posicionamento logístico
- Inserido no eixo Imigrantes, com leitura forte para capital, ABC e litoral
- Conexão funcional com o Rodoanel para redistribuição regional
- Corredor favorável para operações ligadas ao Porto de Santos
- Boa aderência para last mile, distribuição, armazenagem e apoio industrial
- Ativo relevante para ocupações de grande porte e projetos logísticos mais robustos
Infraestrutura técnica
- Pé-direito livre de 12 m
- Piso industrial nivelado a laser com capacidade de 6 ton/m²
- Docas com plataforma niveladora
- Sprinklers em toda a área privativa coberta
- Classificação do Bombeiro J4
- Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro tipo FACE FELT
- Recepção, restaurante e estrutura integrada de telefonia no condomínio
- Portaria 24 horas blindada e armada com monitoramento e controle de acesso
Composição do ativo
Detalhes técnicos e logística
Contexto territorial do ativo
O CL Imigrantes 5 está em uma região valorizada por empresas que dependem de deslocamento rápido entre Grande São Paulo, ABC Paulista, litoral e malha rodoviária ampliada. Essa posição fortalece o ativo para operações logísticas que exigem tempo de resposta, leitura de rota e conexão eficiente com diferentes vetores de distribuição.
Especificações técnicas
- Pé-direito livre de 12 metros
- Piso industrial com capacidade de 6 ton/m²
- Docas com plataforma niveladora
- Sprinklers em toda a área coberta privativa
- Classificação J4
- Condomínio com 18 módulos de galpão
Segurança e apoio operacional
- Portaria 24 horas blindada e armada
- Controle de acesso, CFTV e sistema de monitoramento
- Recepção e estrutura de apoio
- Restaurante no condomínio
- Estrutura de telefonia interligada
Leitura comercial do CL Imigrantes 5
Com disponibilidade integral e escala relevante, o CL Imigrantes 5 deve ser trabalhado comercialmente como condomínio logístico em São Bernardo do Campo voltado a empresas que procuram área expressiva para locação no eixo Imigrantes. É um ativo que combina localização, capacidade de ocupação e padrão técnico em um corredor com forte valor logístico.