CCRE Condomínios Logísticos

CL Imigrantes 6 - Docas Logísticas

A poucos km do Porto de Santos: CL Imigrantes 6 conecta o ABC ao mundo.

Mais do que um condomínio, uma posição estratégica. Acesso imediato às rodovias Anchieta e Imigrantes, garantindo agilidade e redução de custos operacionais.

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Vídeo Tour CL Imigrantes 6

Inteligência de mercado e base nacional

CCRE – Centro de Curadoria em Real Estate Industrial

www.ccre.com.br

Description

Atualizado em: 01/01/2026

Os principais condomínios logísticos do Brasil. E muito além disso.

Na Catena & Castro, reunimos condomínios logísticos e centros de distribuição em um único portfólio curado, sempre com leitura técnica, contato direto e acompanhamento estratégico do início ao fim.

Mais do que locação, desenhamos a operação logística: capacidade de piso, layout, pé-direito, acessos, rotas críticas, SLA e integração com transporte e TI — tudo para tirar do papel e colocar a operação para rodar.

  • CDs desativados com estrutura pronta para reativação
  • Galpões industriais com vocação logística real
  • Imóveis monousuário com infraestrutura robusta para novas sedes
  • Áreas com potencial logístico fora do radar dos grandes fundos

Trabalhamos com padrão internacional de especificação (pé-direito, piso, docas, sprinklers, pátio e segurança), sem perder o foco no que importa: custo total de operação, eficiência e velocidade de implantação.

Inteligência de mercado com base em dados da Buildings (3T/2025).

Condomínios logísticos
1.267
ABL entregue
42,8 milhões m²
Em construção
5,8 milhões m²
Em projeto
30 milhões m²
Vacância
7,3%

Confira a localização dos principais condomínios logísticos

Dados de mercado: Buildings 3T/2025

 

Mercado Livre São Bernardo

Novo Centro de Distribuição do Mercado Livre em São Bernardo do Campo (Antiga Ford)
Análise de Mercado — ABC Paulista

São Bernardo vive uma virada histórica: da Ford ao novo coração logístico do Brasil

A antiga fábrica da Ford dará lugar a um centro logístico de cerca de 400 mil m², com previsão de operações do Mercado Livre até 2026. Entenda o impacto para o mapa logístico do Sudeste e a geração de até 10 mil novos empregos.

São Bernardo do Campo — SP Análise Catena & Castro Real Estate
~400k m² Área Estimada
2026 Previsão Operação
10.000 Vagas Potenciais
Triple A Padrão Construtivo
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Panorama de Logística no Brasil (3T/2025)

O crescimento dos condomínios logísticos e o papel da Catena & Castro

O setor ultrapassou a marca de 1.267 condomínios e 42,8 milhões de m² entregues no Brasil. O Estado de São Paulo lidera com 530 empreendimentos e mais de 20 milhões de m² em estoque. Acompanhamos este ritmo acelerado com inteligência de mercado e ativos estratégicos.

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Condomínios BR 1.267
Estoque Brasil 42,8 mi m²
Empreendimentos SP 530 CDs
Estoque SP 20,7 mi m²