Condomínio Logístico Extrema

Condomínio Logístico em Extrema – Galpões Modulares com Acesso Estratégico no Sul de Minas

A Catena & Castro Real Estate atua na comercialização e locação de condomínios logísticos em Extrema, cidade que se consolidou como um dos principais polos logísticos e industriais do Sul de Minas Gerais.

Os empreendimentos oferecem galpões modulares de alto padrão, com pé-direito elevado, piso nivelado para cargas pesadas, docas com niveladoras, sprinklers, ventilação natural, iluminação zenital e segurança 24h. Também contam com pátio amplo, infraestrutura de apoio e possibilidade de expansão sob demanda.

Extrema possui localização estratégica na divisa com São Paulo, com acesso direto à Rodovia Fernão Dias (BR-381), facilitando a distribuição para a capital paulista, interior e outros estados do Sudeste. É ideal para empresas de e-commerce, varejo, farmacêuticas e logística de última milha.

Com atendimento direto com os sócios, realizamos análise técnica, estudo de viabilidade e acompanhamento completo durante todo o processo de locação ou compra.

Catena & Castro Real Estate: condomínios logísticos em Ext

Galpão logístico de 23.097 m² disponível em Extrema/MG com infraestrutura completa

O galpão logístico em Extrema, no Extrema Business Park, está pronto para ocupação com 23.097 m² de área total e estrutura ideal para operações de armazenagem e distribuição no eixo SP-MG.

O imóvel possui pé-direito de 12 metros, piso industrial com capacidade para 6 t/m², sistema de sprinklers categoria J4, ampla área de docas, marquise, vagas para carretas e automóveis, além de áreas exclusivas e comuns. São três módulos integrados, podendo ser ocupados juntos ou separadamente.

Com acesso direto pela Rodovia Fernão Dias (Km 943), o empreendimento oferece localização estratégica no Sul de Minas, próximo à divisa com São Paulo, com fácil conexão aos principais centros consumidores e industriais do país.

Disponibilidade imediata. Negociação direta com a Catena & Castro Real Estate.

Ficha Técnica do Imóvel

• Área total disponível: 23.097 m²
• Pé-direito: 12 metros
• Piso industrial: 6 t/m²
• Docas: 43 docas distribuídas
• Sprinklers: Categoria J4
• Marquise: 815 m²
• Área exclusiva: 646 m²
• Área comum: 925 m²
• Vagas: 18 carretas | 45 automóveis
• Status: Disponível | Pronto para uso
• Aluguel: R$ 34,00/m²
• Condomínio: R$ 3,96/m²
• IPTU: Isento

Localização e Acessos

• Cidade: Extrema – MG
• Rodovia: BR-381 – Rod. Fernão Dias, Km 943
• Destaques: Próximo à divisa SP-MG | Acesso a São Paulo, Belo Horizonte e interior paulista

Galpão logístico com até 127.000 m² para grandes operações em Extrema/MG

Imóvel logístico disponível em Extrema/MG com até 127.000 m² de área construída, ideal para grandes operadores, centros de distribuição e estruturas industriais. A metragem pode ser ajustada conforme necessidade do projeto, garantindo flexibilidade para diferentes tipos de operação.

Com pé-direito de 12 metros e piso industrial para 6 t/m², o projeto contempla infraestrutura completa, incluindo sprinklers (categoria J4), mezaninos, marquise, áreas administrativas, apoio operacional, vagas para carretas e veículos leves.

O imóvel está estrategicamente posicionado à margem da Rodovia Fernão Dias (Km 934), no eixo SP-MG, com fácil acesso a São Paulo, Belo Horizonte, Campinas e sul de Minas. Região consolidada com vocação logística e industrial.

Disponibilidade sob consulta. Estudamos projetos de implantação conforme demanda.

Ficha Técnica do Imóvel

• Área total disponível: até 127.000 m²
• Pé-direito: 12 metros
• Piso industrial: 6 t/m²
• Docas: mais de 240 posições previstas
• Sprinklers: Categoria J4
• Mezaninos: áreas técnicas e administrativas conforme projeto
• Marquise: 7.000 m² (aproximadamente)
• Vagas: 73 carretas | 297 automóveis
• Status: Projeto sob consulta

Localização e Acessos

• Cidade: Extrema – MG
• Rodovia: BR-381 – Rod. Fernão Dias, Km 934
• Destaques: Eixo logístico SP-MG | Região com mão de obra e infraestrutura consolidadas