CL Imigrantes 5 – Galpões logísticos de alto padrão em São Bernardo do Campo

Condomínio Logístico São Bernardo do Campo

Galpões logísticos para grandes operações em São Bernardo do Campo

Pronto para locação Nave Única Last-Mile Grandes Operações
Vista Aérea CL Imigrantes 5
Área Externa
Fachada Lateral
Vista Geral
Aluguel R$ 36,00/m²
Condomínio R$ 5,00/m²
IPTU R$ 2,00/m²
Disponível

O CL Imigrantes 5 é um condomínio logístico Triple A localizado no bairro Batistini, em São Bernardo do Campo. Com configuração de Nave Única e 62.457 m² de ABL total, oferece eficiência máxima para grandes operações de e-commerce e indústria que buscam layout contínuo.

Localização Estratégica

  • Rodovia dos Imigrantes (SP-160): 4,5 km
  • Rodoanel Mário Covas (SP-21): 6,0 km
  • Rodovia Anchieta (SP-150): 6,0 km
  • Porto de Santos: 60,8 km
  • Aeroporto de Congonhas: 26,8 km

Infraestrutura Premium

  • Pé-direito livre: 12 metros
  • Piso nivelado a laser: 6 ton/m²
  • Sprinklers J4 (ESFR)
  • Cobertura termoacústica (FACE FELT)
  • Portaria blindada 24h com CFTV

Composição da Nave

Nave Única (Monousuário)
ABL Total 62.457 m²
Módulos Possíveis 1 a 18
Área Fabril/Arm. Alta Eficiência
Docas Com Niveladoras

Detalhes Técnicos e Logística

Tabela de Distâncias e Acessos
DestinoDistânciaObs
São Paulo (Praça da Sé)~25 kmSem pedágio (sentido capital)
Porto de Santos60,8 kmCorredor Imigrantes
Rodoanel (SP-21)6,0 kmAcesso Oeste/Leste
Aeroporto Guarulhos48,5 kmInternacional
Estimativa de Custos Logísticos

Modelo Rota SBC ↔ Santos:

  • Distância (ida/volta): ~123 km
  • Custo estimado (carreta): R$ 6,50/km
  • Viagens/Mês (exemplo): 30
  • Custo Mensal Aprox: ~R$ 24.000 (frete base)

*Valores estimados para fins de estudo preliminar.

AVCB e Segurança
  • Sistema de Combate a Incêndio J4 (ESFR)
  • Hidrantes e Extintores dimensionados
  • Portaria Blindada com Eclusas
  • Perímetro monitorado
Rodrigo Castro - Diretor de Novos Negócios

Rodrigo Castro

Diretor de Novos Negócios | Catena & Castro Real Estate
Experiência Especialidade Autoridade Confiança

Especialista em grandes operações logísticas e layout de alta eficiência. Agende sua visita técnica ao CL Imigrantes 5.

Endereço e Navegação

Rua Maria Loprete, 20 – Batistini – São Bernardo do Campo/SP

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Endereço

CL Imigrantes 5
Rua Maria Loprete, 20
São Bernardo do Campo-SP
Brazil

Mapa Propriedade

CL Imigrantes 4 – São Bernardo do Campo

CL Imigrantes 4 - Rua Eduardo Saigh, 806 – Batistini – São Bernardo do Campo, SP
Galpões logísticos para locação com acesso direto à Rodovia dos Imigrantes e ao Rodoanel.