CL Imigrantes 3 — ficha técnica e contexto operacional
Página técnica do ativo e do corredor. A confirmação de aderência e disponibilidade é feita por módulo, layout e timing.
Indicativo aluguel R$ 35,00/m²
Indicativo condomínio R$ 5,00/m²
Indicativo IPTU R$ 3,00/m²
Sob confirmação
Condomínio logístico Classe A em São Bernardo do Campo, com acesso direto ao corredor Imigrantes/Anchieta e conexão com a retroárea Santos.
Conectividade
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160): frente
- Rodoanel (SP-21): interligação
- Porto de Santos: corredor direto
- Aeroporto GRU: conexão rápida
Infraestrutura técnica
- Pé-direito livre: 12 m
- Piso nivelado a laser: 6 ton/m²
- Sprinklers: J4
- Docas com niveladoras hidráulicas
- Portaria blindada 24h com CFTV
Composição e módulos
Bloco 100
Área total 10.372 m²
Módulos 6 unidades
Bloco 200
Área total 27.150 m²
Módulos 11 unidades
Flexibilidade
Módulos a partir de 1.488 m²
Até 3.243 m²
Aviso
Parte do Bloco 200 pode estar ocupada. A confirmação é feita por módulo, layout e timing.
Detalhes técnicos e logística
Localização e acessos
Corredor Imigrantes/Anchieta reduz fricção para distribuição metropolitana e retroárea Santos. A decisão depende de janela logística e rota da operação.
Especificações de armazenagem
- Pé-direito: 12,0 m livres
- Capacidade de piso: 6 ton/m²
- Combate a incêndio: J4
Segurança e facilidades
- Portaria 24h e controle de acesso (conforme condomínio)
- Áreas de apoio e vestiários (conforme condomínio)
- Restaurante / conveniência (quando aplicável)
Solicitar leitura técnica e disponibilidade
Enviar briefing
Envie o briefing mínimo da operação para confirmação de aderência, módulos e condições vigentes.
