O que realmente trava a locação de galpões, casos recentes

Projeto de 30 mil m² em Itaquaquecetuba, pronto, com infraestrutura completa.

Mas segue vago há 11 meses. Por quê? Energia insuficiente para indústria pesada, rua com raio de giro ruim para carretas 30 pallets, nenhuma estação de trem próxima (impacta o RH)

Enquanto isso, um galpão mais antigo em Cajamar locou em 60 dias, bem posicionado, acesso direto à Anhanguera, e pátio de manobra amplo. Conclusão, quem vê só o galpão, não entende o ativo.