Leitura Portuária e Industrial aplicada à decisão imobiliária
Nossa atuação não começa na oferta de imóveis. Começa na leitura do território.
Operações portuárias e industriais exigem decisões que antecedem qualquer negociação: pressão logística, fricção operacional, custo de acesso, retroáreas viáveis, restrições ambientais e comportamento real de ocupação.
A Catena & Castro atua na interface entre porto, indústria e logística pesada, onde o erro de localização não gera apenas ineficiência, gera risco financeiro, atraso operacional e perda de competitividade.
Antes de qualquer estudo de viabilidade formal, conduzimos a leitura preliminar que define onde faz sentido avançar e, principalmente, onde não faz.
Esse trabalho antecede engenharia, arquitetura, licenciamento e modelagens financeiras. Ele orienta esses processos.
- Leitura de fricção logística e pressão portuária por território
- Análise de retroáreas e eixos viários sob ótica operacional
- Compatibilidade entre uso do solo, operação e entorno urbano
- Identificação de riscos invisíveis antes da entrada em CAPEX
- Base técnica para decisões monousuário, BTS ou reestruturações
Não substituímos estudos de engenharia ou viabilidade econômica. Criamos a base territorial que evita que esses estudos sejam feitos no lugar errado.
É assim que apoiamos ocupantes, operadores, investidores e proprietários em decisões portuárias e industriais de alta complexidade.