Por que fundos ainda compram escritórios com vacância alta?

Parece contraditório

Vacância alta, pouca ocupação, empresas devolvendo andares

Mesmo assim tem fundo comprando prédio corporativo em São Paulo e no Rio

A resposta tá no preço

Muitos desses ativos foram construídos com custo alto

Mas hoje estão sendo vendidos com desconto de 30 a 50 por cento

O fundo compra com desconto, segura o ativo por 3 a 5 anos e aposta na reocupação gradual

Outra coisa que poucos falam

Escritório A ou A plus bem localizado é escasso

E a vacância tende a cair com a volta de operações presenciais, reestruturações e mudanças de sede

Quem compra agora aposta em valorização futura e recompra abaixo do valor de reposição

Não é jogo pra iniciante

Mas fundo com caixa e paciência entra porque sabe que o ciclo vai virar