Condomínio Logístico Guarulhos

Galpões para Alugar em Guarulhos – Atualização Agosto/2025

Guarulhos é um dos principais polos logísticos do Brasil, com galpões industriais e centros de distribuição preparados para operações de grande porte. Os empreendimentos da região oferecem infraestrutura moderna e localização estratégica, com acesso imediato às principais rodovias do estado de São Paulo.

Localização Estratégica para Logística

Os galpões disponíveis estão posicionados nas imediações da Rodovia Presidente Dutra, com ligação direta ao Rodoanel Mário Covas, Rodovia Ayrton Senna e Aeroporto Internacional de Guarulhos. A região permite operações logísticas sem pedágio em direção a São Paulo, além de acesso facilitado a linhas de transporte público e vias secundárias.

Disponibilidades Atuais – Galpões em Guarulhos

Temos módulos de galpões logísticos com metragens entre 5.800 m² e 15.000 m², prontos para uso imediato ou customizáveis conforme demanda. Entre as especificações técnicas estão:

• Pé-direito livre de 12 metros
• Piso industrial nivelado a laser com resistência de 6 a 8 t/m²
• Docas com niveladoras (de 8 até 26 por módulo)
• Sprinklers categoria J4 instalados
• Mezaninos sob demanda

Exemplos Técnicos de Galpões Disponíveis

Confira abaixo algumas das principais opções de galpões logísticos disponíveis em Guarulhos, descritas de forma técnica e objetiva:

• Empreendimento A: 6.400 m² com 12 metros de pé-direito, piso de 6 t/m², 8 docas com niveladoras e climatização industrial.
• Empreendimento B: 7.100 m², cross-docking, 12 docas, marquise de 6 metros, sprinklers J4 e acesso direto à Dutra.
• Empreendimento C: Dois módulos de 2.500 m² cada, com piso de alta resistência, mezanino técnico e docas independentes. Ideal para operações fracionadas.
• Empreendimento D: Galpão com 15.000 m² de área construída, previsão de entrega em março de 2026, sistema de acesso digital, docas cobertas e projeto com eficiência energética.
• Empreendimento E: Estrutura logística premium, até 16.800 m², pátio para 40 carretas simultâneas, certificação ISO e viaduto exclusivo de acesso pesado.

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