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Catena & Castro Real Estate
Galpões logísticos e condomínios logísticos em Atibaia SP
Galpões modulares, condomínios logísticos, pré-locação, BTS e imóveis industriais posicionados entre São Paulo, Campinas, Sul de Minas e o corredor Fernão Dias / Dom Pedro I.
Ponto logístico estratégico entre a capital e o interior paulista
Atibaia é um dos municípios mais bem posicionados do estado de São Paulo para operações logísticas, com acesso ao corredor da Rodovia Fernão Dias e conexão com a Rodovia Dom Pedro I.
A cidade atende empresas que precisam distribuir para São Paulo, Campinas, Vale do Paraíba, Sul de Minas e interior paulista sem depender dos gargalos operacionais da capital.
Condomínio logístico em Atibaia com acesso à Rodovia Dom Pedro I
A Catena & Castro Real Estate atua na estruturação de pré-locação em condomínio logístico em Atibaia, com possibilidade de galpões modulares, expansão, operação dedicada e desenvolvimento sob medida.
O posicionamento na Rodovia Edgard Máximo Zambotto, km 79, com acesso à Rodovia Dom Pedro I, fortalece a conexão logística entre Campinas, São Paulo, Vale do Paraíba e o eixo Fernão Dias.
Perfil técnico do empreendimento logístico
ABL até 67.305 m²
Área Bruta Locável em múltiplos módulos para operações de grande porte, faseamento ou ocupação dedicada.
Pé-direito de 12 m
Altura operacional adequada para armazenagem vertical, porta-paletes e maior eficiência de cubagem.
Piso de 6 t/m²
Capacidade para operação logística, cargas pesadas, empilhadeiras e alta intensidade de uso.
88 docas
Estrutura voltada para fluxo, carga, descarga, cross-docking e redução de tempo operacional.
Cross-docking
Configuração com potencial para operações de distribuição rápida, e-commerce e transferência de carga.
BTS e pré-locação
Possibilidade de ajuste de layout, modulação e especificação conforme demanda da operação.
Características técnicas informadas
| Item técnico | Especificação | Leitura operacional |
|---|---|---|
| Área Bruta Locável | Até 67.305,91 m² | Escala para operação logística relevante, ocupação dedicada ou múltiplos módulos. |
| Pé-direito | 12 metros | Bom aproveitamento de cubagem e armazenagem vertical. |
| Piso industrial | 6 t/m² | Capacidade compatível com operação logística intensa e carga pesada. |
| Docas | 88 docas | Fluxo relevante para cross-docking, distribuição e alto giro de veículos. |
| Vagas | 185 carros e 22 carretas | Suporte para operação, equipe, frota e pátio de espera. |
| Mezaninos | 5.734 m² projetados | Apoio administrativo, supervisão, operação e áreas técnicas. |
| Área de apoio | 2.860 m² | Estrutura auxiliar para operação, equipes, serviços e suporte logístico. |
| Marquise | 5.280 m² | Proteção operacional para carga, descarga e movimentação em área coberta. |
Em Atibaia, o ganho logístico está na combinação entre Fernão Dias, Dom Pedro I, São Paulo, Campinas e Sul de Minas. O ativo certo reduz gargalo urbano e amplia raio de distribuição.
Localização estratégica e conexões regionais
Atibaia tem posição relevante para empresas que precisam de logística regional, distribuição urbana, indústria leve, e-commerce e operação de apoio entre São Paulo e Belo Horizonte.
A leitura territorial considera acesso à Fernão Dias, Dom Pedro I, Anhanguera, Bandeirantes, Campinas, Vale do Paraíba, Sul de Minas e Região Metropolitana de São Paulo.
Atuação CCRE em Atibaia
A Catena & Castro Real Estate atua na busca, locação, pré-locação, venda e estruturação de galpões logísticos, condomínios logísticos, imóveis industriais e projetos BTS em Atibaia e no corredor Fernão Dias / Dom Pedro I.
A análise parte da operação: raio de entrega, tipo de carga, número de docas, pátio, pé-direito, piso, contrato, custo logístico e capacidade de expansão.
Sua empresa busca galpão logístico, condomínio logístico, pré-locação ou BTS em Atibaia SP?
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