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Goodman Santo André
Goodman Avenida dos Estados, antiga Rhodia, Mercado Livre, centro logístico urbano e a transformação de uma das áreas industriais mais relevantes de Santo André em infraestrutura de distribuição para a Região Metropolitana de São Paulo.
A presença da Goodman em Santo André está associada a um dos projetos logísticos urbanos mais relevantes do Grande ABC. Implantado em parte da antiga área industrial da Rhodia, o Goodman Avenida dos Estados transformou um terreno industrial histórico em uma plataforma moderna voltada a e-commerce, last mile, distribuição urbana e grandes operações corporativas.
Goodman Avenida dos Estados em Santo André
O Goodman Avenida dos Estados está inserido em um dos corredores empresariais mais tradicionais do ABC Paulista.
Sua localização permite acesso a Santo André, São Caetano do Sul, Mauá, capital paulista e demais vetores da Região Metropolitana.
Para operações modernas de distribuição, essa geografia possui valor estratégico porque aproxima estoque, infraestrutura logística, mão de obra e consumidor final.
Da antiga área industrial para uma nova geração logística
O empreendimento representa a requalificação de parte de uma área historicamente ligada à atividade industrial da Rhodia em Santo André.
O projeto combina recuperação imobiliária, nova infraestrutura logística e reposicionamento de um ativo urbano para atender operações contemporâneas de distribuição.
Goodman Santo André hoje
100% ocupado
O empreendimento alcançou ocupação integral após a locação dos espaços remanescentes.
Last mile e e-commerce
Localização e configuração voltadas a operações de distribuição urbana de alta intensidade.
Mercado Livre
A Goodman anunciou em 2026 uma importante locação ao Mercado Livre no empreendimento.
Mercado Livre no Goodman Santo André
Em março de 2026, a Goodman anunciou um movimento decisivo para a estabilização comercial do empreendimento.
O Mercado Livre locou os espaços remanescentes do Goodman Avenida dos Estados, consolidando a ocupação integral do complexo.
A presença de uma operação desse porte reforça a importância de Santo André para a logística metropolitana e para a expansão de grandes plataformas de comércio eletrônico no Grande ABC.
Localização urbana passou a ser infraestrutura logística.
Durante décadas, grandes terrenos de Santo André foram valorizados principalmente por sua relação com a indústria.
Hoje, parte dessa mesma infraestrutura territorial atende uma nova demanda: colocar centros de distribuição próximos a milhões de consumidores da Região Metropolitana de São Paulo.
O Goodman Avenida dos Estados é um exemplo claro dessa mudança.
Onde fica o Goodman Santo André?
Avenida Antônio Cardoso, 319 · Santo André · SP
O empreendimento está localizado junto ao eixo da Avenida dos Estados, em área urbana consolidada de Santo André.
A posição permite conexão rápida com outros municípios do ABC, São Paulo e diferentes corredores metropolitanos.
Por que essa localização é estratégica?
Para operações de last mile, a proximidade do consumidor interfere diretamente no tempo de deslocamento, produtividade das rotas e custo da distribuição.
Isso aumenta o valor estratégico de terrenos industriais localizados dentro da mancha urbana e próximos aos grandes centros consumidores.
Da Rhodia à Goodman
A história da área antecede o atual ciclo logístico.
Durante décadas, a região esteve associada à industrialização de Santo André e à presença da Rhodia.
A transformação do terreno representa um processo maior observado em diferentes pontos do ABC Paulista: antigas áreas industriais passando por requalificação e recebendo novos usos empresariais.
Nesse contexto, logística, e-commerce, tecnologia e distribuição passam a dividir espaço com a atividade industrial tradicional.
O estudo completo da antiga Rhodia
Esta página é dedicada ao tema Goodman Santo André e à situação atual do empreendimento.
A história detalhada da antiga Rhodia, da transformação imobiliária do terreno e do desenvolvimento do centro logístico está registrada em estudo independente da Catena & Castro Real Estate.
Goodman e a transformação logística de Santo André
O Goodman Avenida dos Estados integra um processo estrutural de transformação do mercado imobiliário industrial do ABC.
Grandes terrenos urbanos que anteriormente atendiam exclusivamente atividades industriais passaram a atrair desenvolvedores, investidores e ocupantes ligados a logística, armazenagem, distribuição urbana e e-commerce.
Isso não significa o desaparecimento da indústria.
O que ocorre é uma ampliação das funções econômicas do território.
A infraestrutura construída durante décadas de industrialização passa a atender também a nova economia logística.
Goodman Santo André: perguntas frequentes
Onde fica o Goodman em Santo André?
O Goodman Avenida dos Estados está localizado na Avenida Antônio Cardoso, 319, em Santo André, São Paulo.
Qual é o tamanho do Goodman Avenida dos Estados?
O empreendimento possui aproximadamente 60 mil m² de área logística de referência.
O Goodman Santo André está disponível para locação?
O empreendimento encontra-se integralmente ocupado.
O Mercado Livre está no Goodman Santo André?
Sim. A Goodman anunciou em 2026 uma importante locação ao Mercado Livre no Avenida dos Estados, consolidando a ocupação do empreendimento.
O Goodman Santo André fica na antiga Rhodia?
O Goodman Avenida dos Estados foi desenvolvido em parte da antiga área industrial da Rhodia em Santo André.
Qual é a vocação do Goodman Avenida dos Estados?
O empreendimento possui forte vocação para logística urbana, last mile, e-commerce, distribuição e operações corporativas de grande escala.
Goodman Santo André e o novo ciclo imobiliário do ABC
O Goodman Avenida dos Estados representa uma mudança importante na forma como grandes terrenos industriais urbanos podem ser reposicionados.
Uma área ligada historicamente à indústria passou a receber uma plataforma logística moderna, próxima ao consumidor e preparada para operações de grande escala.
A ocupação integral do empreendimento e a presença de uma empresa como o Mercado Livre reforçam a importância de Santo André dentro do novo mapa logístico da Região Metropolitana de São Paulo.
Nota editorial: este conteúdo é produzido pela Catena & Castro Real Estate para fins de pesquisa e inteligência imobiliária. A Catena & Castro não representa Goodman, Rhodia ou Mercado Livre neste empreendimento. Informações sobre ocupação, áreas, propriedade e operação podem sofrer alterações.
Industrial & Logistics · Santo André e Grande ABC
A Catena & Castro Real Estate acompanha áreas industriais, galpões logísticos, centros de distribuição, operações de reconversão e grandes movimentos imobiliários em Santo André e nos principais corredores do Grande ABC.