Condomínio logístico AAA no eixo estratégico de Goiânia
Plataforma logística de alto padrão para operações de distribuição, armazenagem, indústria leve, varejo, e-commerce e operadores logísticos com atuação regional e nacional no Centro-Oeste.
Visão geral do empreendimento
O NewLOG Goiânia é um condomínio logístico de padrão AAA localizado dentro da cidade de Goiânia, em região com acesso aos principais corredores viários e equipamentos urbanos relevantes para operações corporativas e logísticas.
A expansão contempla três novas naves, distribuídas entre a Fase I e a Fase II, totalizando 42.697 m² de ABL adicional, além de áreas de apoio e mezanino. O projeto foi estruturado para atender ocupantes que demandam especificação técnica superior, eficiência operacional, docas, pátio, pé-direito elevado e capacidade de expansão.
Áreas previstas na expansão
| Componente | Fase | Área | Leitura operacional |
|---|---|---|---|
| Galpão G100 | Fase I — Expansão atual | 9.689 m² | Nave com maior pé-direito e maior capacidade de piso, indicada para operações que exigem especificação superior. |
| Galpão G300 | Fase II — Nova nave | 26.426 m² | Maior módulo da expansão, com 76 docas, adequado para operações logísticas de maior escala. |
| Galpão G200 | Fase II — Nova nave | 6.581 m² | Módulo compacto para operação dedicada, distribuição regional ou ocupantes que buscam área menor em condomínio AAA. |
| Áreas de apoio | Projeto de expansão | 423 m² | Áreas complementares de suporte operacional. |
| Mezanino | Projeto de expansão | 6.771 m² | Área adicional para apoio administrativo, operação interna ou estrutura de suporte. |
Especificações técnicas por galpão
| Galpão | ABL | Classificação | Pé-direito livre | Carga de piso | Modulação de pilares | Docas | Vagas pesadas | Risco |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| G100 | 9.689 m² | AAA | 15,5 m | 9 t/m² | 23,80 x 21,90 m | 10 | 32 | J4 |
| G300 | 26.426 m² | AAA | 12 m | 6 t/m² | 21,90 x 22,50 m | 76 | 19 | J4 |
| G200 | 6.581 m² | AAA | 12 m | 6 t/m² | 21,90 x 21,90 m | 19 | 8 | J4 |
Dados técnicos conforme materiais públicos da NewPort Real Estate / NEWL11. O projeto poderá sofrer alterações ao longo da execução para atender exigências dos órgãos competentes.
Fases da expansão
Etapa de análise técnica, econômica e operacional para expansão do empreendimento.
O projeto recebeu Alvará de Modificação de Projeto com Acréscimo, permitindo a construção de 56.631,98 m² de área edificada no imóvel.
A fase atual contempla evolução do projeto executivo e tratativas com potenciais ocupantes interessados nas novas áreas.
Implantação física das novas naves previstas no projeto de expansão.
Localização estratégica
O NewLOG Goiânia está localizado em Goiânia, próximo a importantes vias e referências urbanas da região, incluindo BR-153, GO-080, Avenida Perimetral Norte, Avenida Nerópolis, Aeroporto Internacional de Goiânia, Shopping Passeio das Águas e Universidade Federal de Goiás.
Perfil de operações indicadas
Pela combinação entre localização urbana, padrão AAA, pé-direito, piso técnico, docas e escala de ABL, o empreendimento é aderente a operações de distribuição regional, varejo, atacarejo, e-commerce, indústria leve, saúde, alimentos, bebidas e operadores logísticos.
“O NewLOG Goiânia combina localização urbana, especificação técnica AAA e expansão de ABL em um mercado com escassez de produto logístico institucional.”
Informações sobre ocupação e áreas disponíveis
Catena & Castro Real Estate
Atendimento a empresas, operadores logísticos, indústrias e grupos corporativos interessados em avaliar ocupação no NewLOG Goiânia.
Conteúdo elaborado com base em informações públicas do NEWL11 / NewPort Real Estate e materiais de mercado. Esta página possui finalidade informativa e comercial, sem substituir documentos oficiais do fundo, do proprietário, da gestora ou da administradora.
Mapa viário e principais referências
Localização do NewLOG Goiânia em relação aos principais acessos e referências urbanas da região norte de Goiânia, incluindo BR-153, GO-080, Avenida Perimetral Norte, Aeroporto Internacional de Goiânia, Shopping Passeio das Águas e Universidade Federal de Goiás.