Sale & Leaseback (SLB) – Engenharia Financeira com Visão de Operação
Sale & Leaseback não é liquidez imediata nem solução automática. Quando mal estruturado, compromete balanço, rigidez contratual e custo operacional por anos. Por isso, SLB exige engenharia financeira e leitura profunda da operação antes de qualquer negociação.
Na Catena & Castro Real Estate, o trabalho começa com a construção do caderno técnico do SLB. Analisamos o ativo, o valor real de mercado, o impacto contábil, o prazo contratual, a capacidade de pagamento e o risco operacional. A estrutura nasce da empresa, não da oferta de capital.
A partir dessa base, definimos a taxa implícita viável, o formato contratual adequado e o perfil de fundo compatível com o risco, o prazo e a operação. Capital desalinhado é excluído antes de entrar na mesa. O objetivo é preservar previsibilidade, controle e continuidade operacional.
Somente com a estratégia validada é que a empresa é apresentada ao mercado financeiro. Nosso papel é representar tecnicamente a operação diante do capital institucional, defender a taxa, negociar cláusulas e evitar estruturas que transfiram risco excessivo para quem opera.
As negociações são conduzidas de forma direta e confidencial, sem vitrine e sem exposição desnecessária. Sale & Leaseback não é transação imobiliária. É ferramenta financeira. Funciona quando respeita a operação. Caso contrário, vira passivo.