CL Imigrantes 1 — localização estratégica: Rodovia dos Imigrantes e eixo Anchieta–Rodoanel
Esta página consolida informações técnicas do ativo e do corredor. A confirmação de vacância e aderência é feita por módulo, layout e timing.
O CL Imigrantes 1 é um dos maiores e mais modernos condomínios logísticos do ABC. Com 104.068 m² de área locável e localização estratégica ao lado da Rodovia dos Imigrantes, o empreendimento oferece infraestrutura robusta para grandes operações de distribuição.
Conectividade
- Rodovia dos Imigrantes (SP-160): 2,7 km
- Rodoanel Mário Covas (SP-21): 3,9 km
- Aeroporto de Congonhas: 23,8 km
- Aeroporto de Guarulhos: 59,1 km
- Porto de Santos: Acesso expresso
Infraestrutura técnica
- Pé-direito livre: 12 metros
- Piso nivelado a laser: 6 ton/m²
- Iluminação zenital e lanternins
- Isolamento térmico na cobertura
- Portaria blindada 24h com CFTV
Composição e módulos
Bloco 100
Área total 59.097 m²
Perfil Big Box / Cross
Bloco 200
Área total 13.608 m²
Perfil Modular
Bloco 300
Área total 31.363 m²
Perfil Cross Docking
Aviso
Lista de espera ativa. Estamos realizando o pré-cadastro de empresas para notificação imediata em caso de vacância.
Detalhes técnicos e logística
Localização e acessos
Posicionado estrategicamente no início da Rodovia dos Imigrantes, oferece a melhor equação de tempo/custo para entregas na capital (last-mile) e escoamento para o litoral.
Pé-direito e capacidade de piso
- Pé-direito: 12,0 m livres
- Capacidade de piso: 5 a 6 ton/m²
- Docas elevadas com niveladoras hidráulicas
Segurança patrimonial
- Portaria blindada 24h
- Controle de acesso rigoroso
- Monitoramento por CFTV
- Perímetro cercado
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