Serviços
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Atendimento e suporte único! Profissional, Simples e Direto. É assim que fazemos.
A Catena & Castro nas suas atividades comerciais desenvolve procedimentos éticos direcionados para aqueles que procuram uma prestação de serviços prática e eficaz. Atendemos usuários de espaços corporativos, investidores e proprietários.
Serviços imobiliários com melhorias contínuas
Gestão de contas corporativas
Gerenciamento de avaliação
Gerenciamento de faciliteis
Gerenciamento de propriedades
Gerenciamento de projetos
Investimentos imobiliários
Locação imóveis industriais
Locação imóveis comerciais
Representação de proprietários
Soluções implantação para escritórios
Retrofit e manutenção imobiliária
Consultoria Contábil, Fiscal e Financeira
Conheça nossos serviços de consultoria contábil, fiscal e financeira. Due diligence para fusões, aquisições, vendas, cisões, processos de abertura de capital, projetos financeiros, avaliação econômica e outras operações.
Análise Financeira: se concentra em verificar dados financeiros disponibilizados e avaliar o desempenho do negócio através desta ótica. São consideradas para a análise áreas como ganhos, bens, passivo, fluxo de fundos, dívidas, administração, plano de negócio, etc.
Análise Fiscal-Contábil: é a investigação dos passivos impostos atuais e futuros de uma empresa. Esta análise requer uma revisão de documentos fiscais pelos nossos profissionais com conhecimentos especializados no código tributário das jurisdições aplicáveis.
Análise Legal: busca examinar os fundamentos legais de uma transação. Engloba áreas que incluem: estrutura legal, contratos, empréstimos, propriedade, litígios pendentes, etc.
Investimentos
No setor de investimento imobiliário, a CCRE Capital desenvolve, através da alavancagem proporcionada por operações estruturadas de securitização imobiliária o financiamento para compra ou construção de imóveis novos para o segmento industrial, comercial e varejo (operações de build-to-suit), o refinanciamento de imóveis existentes (operações de sale-leaseback), mediante a contrato de locação por longo prazo.
As operações do Grupo são conduzidas diretamente pela Catena & Castro Real Estate, CCRE Capital, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.
Rodrigo Castro Catena & Castro Real Estate rodrigocastro@catenaecastro.com.br 55 11 2381 4409
O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.
A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.
Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.
O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e
redução nos Impostos pagos.
