Serviços
Atendimento e suporte único! Profissional, Simples e Direto. É assim que fazemos.
A Catena & Castro nas suas atividades comerciais desenvolve procedimentos éticos direcionados para aqueles que procuram uma prestação de serviços prática e eficaz. Atendemos usuários de espaços corporativos, investidores e proprietários.
Serviços imobiliários com melhorias contínuas
Gerenciamento de propriedades
Gerenciamento de projetos
Investimentos imobiliários
Representação de proprietários
Retrofit e manutenção imobiliária
Investimentos
No setor de investimento imobiliário, a CCRE Capital desenvolve, através da alavancagem proporcionada por operações estruturadas de securitização imobiliária o financiamento para compra ou construção de imóveis novos para o segmento industrial, comercial e varejo (operações de build-to-suit), o refinanciamento de imóveis existentes (operações de sale-leaseback), mediante a contrato de locação por longo prazo. As operações do Grupo C2Corp são conduzidas diretamente pela Catena & Castro Real Estate, CCRE Capital, ou através de suas afiliadas e/ou veículos de investimento.
Por que escolher a Catena & Castro?
Foco no mercado corporativo Metodologias, tecnologia e processos próprios 100% online Visão global, conhecimento local Primeiro portal imobiliário de empresa nacional online no Brasil Flexibilidade para atender demandas específicas Não tem vínculos com incorporadores Credibilidade e reconhecimento do mercado Experiência em atender multinacionais e indústrias
O valor de mercado apropriado da sua propriedade irá definir e fornecer o capital para expandir suas operações administrativas, possibilitando o crescimento em alicerces bem estruturados, fornecidos pelo próprio patrimônio imobilizado da empresa.
A Catena & Castro (CCRE Capital) adquire a propriedade com o justo valor de mercado e aluga imediatamente para o próprio detentor da propriedade, por um período de 10, 15, 20 anos, possibilitando a continuidade da atividade empresarial desenvolvida.
Investindo o capital levantado através da operação Sale Leaseback, a empresa terá uma redução no montante pago de impostos, pois a locação será contabilizada como despesa operacional, reduzindo o LAIR ( LAIR é uma medida do lucro da empresa, baseada em sua capacidade de gerar receita com sua atividade e na forma como ela se relaciona com o mercado financeiro ) e consequentemente a base de cálculo do imposto.
O sale leaseback (SLB) é uma opção viável sempre que o valor do aluguel for menor que a taxa de juros do empréstimo equivalente. Esse é um tipo de transação mais comumente utilizado em imóveis comerciais, industriais e logísticos com ativos fixos elevados. Os principais benefícios do sale leaseback são: controle operacional da propriedade, melhora no ROA (Return On Assets), aumento de liquidez da empresa, redução do grau de endividamento da empresa e
redução nos Impostos pagos.
