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Estamos em guerra no setor logístico e de lajes corporativas

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A taxa de capitalização esta cada vez menor por isso existe uma busca brutal de muitos fundos imobiliários para aquisição de ativos. Estamos em guerra no setor logístico e de lajes corporativas. A competição é grande para adquirir imóveis bem posicionados no mercado. Os FIIs também buscam ativos imobiliários com dívidas que tenham fluxos de alugueis para securitização desses imóveis comprados através da emissão de CRI. Recentemente a Blue Macaw comprou um galpão logístico da Via Varejo no io de Janeiro. A TRX comprou imóveis do Grupo Pão de Açúcar. A Rio Bravo comprou aproximadamente 255 milhões em imóveis e alavancou a emissão de 175 milhões em CRIs. Os fundos normalmente só se alavancam com imóveis que tenham ocupantes AAA e contratos de longo prazo.

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