Grupo Arsa investe em Santa Catarina
Argentina Arsa investe em Santa Catarina
Seg, 30 de Março de 2009 07:50
O litoral catarinense virou alvo do Arsa Internacional, grupo do setor imobiliário argentino. Na cidade de Itapema, o grupo fará estreia no país com um investimento de R$ 30 milhões em um edifício de alto luxo. Os planos no médio prazo somam R$ 200 milhões em empreendimentos no litoral catarinense.
De acordo com um dos sócios do grupo, o arquiteto Gerardo Azcuy, o investimento faz sentido, mesmo em um ano de crise econômica mundial. "As decisões não podem só levar em conta o cenário de crise. Vimos que este nicho de alto luxo é ainda inexplorado na região, este é um segmento onde nunca há crise, e no Brasil, o consumo interno é independente do humor da bolsa de valores. Achamos que o país está forte", afirmou.
A entrada no mercado brasileiro não tem relação com uma crise econômica mais profunda na Argentina, que esteja reduzindo os negócios no seu país, explica Azcuy. Segundo ele, assim como no Brasil, na Argentina há crises cíclicas. "De cinco em cinco anos, se alternam momentos bons e ruins. Mas os momentos bons são muito mais curtos na Argentina do que no Brasil", afirma ele, acrescentando que pesa favoravelmente ao Brasil a nota investment grade (país de menor risco para os investimentos) e o fato de "possuir bancos fortes".
A cidade de Itapema tem cerca de 40 mil habitantes e está situada a apenas 14 quilômetros do principal destino turístico do Estado, o Balneário Camboriú, conhecido como reduto de argentinos no verão. Azcuy disse que os sócios do grupo Arsa, que além dele também conta com Alberto Rosato, do setor imobiliário, e Hector Arditti, da empresa Cual, do setor de cobre argentino, viajaram por mais de 20 anos para essas cidades a turismo e agora decidiram que era hora de realizar investimentos. "Em Itapema, estamos em um local de futuro. Há uma orla grande e ainda pouco desenvolvida", diz Azcuy.
Para o presidente do Sindicato da Indústria de Construção de Itapema (Sinduscon), João Formento, a chegada dos argentinos faz parte do "boom" imobiliário que vive o município. Ele diz que parte dos investidores deste setor não encontra mais áreas vagas em Balneário Camboriú e migra para municípios vizinhos. Itapema, segundo ele, está recebendo esses recursos. Ele calcula que atualmente estão em construção no município 400 mil metros quadrados, o dobro da média anual.
Os investimentos têm forte relação com mudanças recentes no plano diretor. Ele foi alterado pela prefeitura de forma a abrigar edifícios altos, como o de 21 andares que está sendo erguido pelo grupo argentino. Segundo Formento, antes, na chamada zona 2, localizada de 150 a 300 metros de distância da praia, o máximo permitido eram prédios de 12 andares. Na zona 1, á beira da praia, também houve mudança: o limite passou de 7 para 14 andares. As alteraçíµes entraram em vigor, mas antes chegaram a ser constestadas por parte da sociedade, especialmente pelo impacto dos investimentos e porque no município de Balneário Camboriú os edifícios á beira-mar chegam a fazer sombra na praia em uma parte do dia. "Mas pudemos aprender com isso, e a intenção é fazer o que há de bom em Balneário e não fazer o que há de ruim", defende Formento.
Em Itapema, o projeto do grupo argentino começou em 2007. A empresa montou um escritório com 10 funcionários e a expectativa é realizar as primeiras comercializaçíµes do empreendimento ainda em 2009. Voltado á alta renda, o imóvel chamado de Poseidon Tower Residencial Club terá 29 apartamentos, sendo cinco deles Penthouses com 840 metros quadrados, negociados a partir de R$ 1,7 milhão.
De acordo com Azcuy, os planos no médio prazo chegam a investimentos de R$ 200 milhões em outros empreendimentos. "Queremos mostrar que viemos para ficar", disse. Há projetos em estudo para Florianópolis, em Governador Celso Ramos e uma marina na praia de Perequê, no município de Porto Belo.
O grupo Arsa existe desde 2005 e está sediado em Buenos Aires. Ele fatura cerca de US$ 2 milhões por ano. Para 2009, prevê incremento de 30% na receita.
Com informações do Jornal Valor Econômico - SP
http://netmarinha.uol.com.br/index.php?option=com_content&view=article&i...
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