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Mercado Imobiliário China

Nesta última terça feira, 30 de setembro, a China cortou os juros hipotecários e o valor de entrada para compradores que pela primeira vez solicitam um crédito imobiliário.

Esta foi a principal medida em um pacote de regras para aumentar o financiamento à incorporadoras imobiliárias que necessitam de capital de giro, dinheiro vivo, que podem no futuro ter problemas em pagar suas dívidas na perspectiva de queda no setor imobiliário.

Medida similiar foi adotada pelo governo da China em 2008 por ocasião da crise financeira global, evitando sobremaneira um mal maior, estabilizando na época o mercado em um nível baixo, mas de forma eficaz.

Como detalhe adicional, compradores da segunda moradia podem ter um desconto de 30% nos juros hipotecários. Este benefício só era permitido para a aquisição da primeira moradia.

Uma mediada paleativa? Uma decisão política? A análise do tempo poderá nos fornecer uma resposta mais adequada, o fato: mesmo um país com uma sólida economia sofre as consequências da queda do poder aquisitivo da população.

Nosso parâmetro, guardadas as devidas proporções, deixa o mercado brasileiro em sinal de alerta. Faz-se necessário um estudo profundo de medidas ousadas para impulsionar o mercado imobiliário.

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