Domo Business

Simples e Direto - 55 11 2381 4409

O empreendimento Domo Business localiza-se no bairro Baeta Neves em São Bernardo do Campo. Uma torre de edifício comercial com 36 andares e 887 unidades e uma torre de edifício corporativo com 26 andares, sendo 24 lajes corporativas em um terreno de 23.629m². Serão 17 elevadores na torre comercial e 10 elevadores na torre corporativa além de um para emergência em ambas as torres.

Ficha técnica:

Torre Comercial

- 36 pavimentos
- 887 comjuntos comerciais sendo 673 salas comerciais e 214 consultórios
- Térreo
- 5 sobresolos de estacionamento
- 2º ao 5º andar - 8 escritõrios e 8 consultórios
- 6º ao 19º - 13 escritórios e 13 consultórios
- 20º ao 36º - 27 escritórios
- Escritórios de 37m2 a 118m2
- Consultórios de 37m2 a 61m2
- 01 vaga por unidade
- Pé direito térreo - 6,50 metros
- Pé direito unidades tipo - 3,05 metros do piso a laje

Em cada pavimento existirão os seguintes espaços:

Térreo Comum interno
Neste pavimento haverá:
a) Vagas de estacionamento
b) Circulação de veículos
c) Rampas do estacionamento
d) Escadas de emergência
e) Elevadores do estacionamento
f) Áreas Técnicas
g) Estacionamento para motos, deficientes e visitantes
h) Sala dos manobristas

Térreo Comum Externo
Neste pavimento haverá:
a) Pilotis
b) Rampas de acesso ao estacionamento
c) Rampas de pedestres acesso ao térreo
d) Docas
e) Espelho d’água
f) Conjunto comercial e praça de alimentação*
g) Estacionamento para visitantes
h) Praças
i) Pórtico
j) Port-Cocheré
Térreo Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência
b) Lobby
c) Recepção
d) Hall dos elevadores
e) Administração
f) AC
g) Sanitário Masculino, Feminino e Deficiente
h) Delivery

1° Sobressolo Comum
Neste pavimento haverá:
a) Vagas de estacionamento
b) Circulação de veículos
c) Rampas do estacionamento
d) Escadas de emergência
e) Elevadores do estacionamento
f) Concessionária
g) Telefonia
h) Depósito
i) Área técnica

1° Sobressolo Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência

2° Sobressolo Comum
Neste pavimento haverá:
a) Vagas de estacionamento
b) Circulação de veículos
c) Rampas do estacionamento
d) Escadas de emergência
e) Elevadores do estacionamento
f) Área técnica

2° Sobressolo Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência
b) Hall dos elevadores
c) Elevadores
d) Sala de espera e circulação
e) Terraço
f) Sanitários Masculino, Feminino e Deficiente
g) Consultórios
h) WC Consultórios
i) Escritórios
j) Terraços dos Consultórios e Escritórios

3° e 4° Sobressolo Comum
Neste pavimento haverá:
a) Vagas de estacionamento
b) Circulação de veículos
c) Rampas do estacionamento
d) Escadas de emergência
e) Elevadores do estacionamento
f) Área técnica

3° e 4° Sobressolo Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência
b) Hall dos elevadores
c) Elevadores
d) Sala de espera e circulação
e) Terraço
f) Sanitários Masculino, Feminino e Deficiente
g) Consultórios
h) WC Consultórios
i) Escritórios
j) Terraços dos Consultórios e Escritórios

5° Sobressolo Comum
Neste pavimento haverá:
a) Vagas de estacionamento
b) Circulação de veículos
c) Rampas do estacionamento
d) Escadas de emergência
e) Elevadores do estacionamento
f) Área técnica

5° Sobressolo Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência
b) Hall dos elevadores
c) Elevadores
d) Sala de espera e circulação
e) Terraço
f) Sanitários Masculino, Feminino e Deficiente
g) Consultórios
h) WC Consultórios
i) Escritórios
j) Terraços dos Consultórios e Escritórios

6° ao 19° Pavimento Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escada de emergência
b) Hall dos elevadores
c) Elevadores
d) Sala de espera
e) Circulação
f) Terraço
g) Sanitários Masculino, Feminino e Deficiente
h) Consultórios
i) WC Consultórios
j) Escritórios
k) Terraços dos consultórios e Escritórios

20° ao 36° Pavimento Comercial
Neste pavimento haverá:
a) Escadas de emergência
b) Hall dos elevadores
c) Elevadores
d) Sala de espera
e) Circulação
f) Terraço
g) Sanitários Masculino, Feminino e Deficiente
h) Escritórios
i) Terraços dos consultórios e escritórios
j) Alçapão
k) Barriletes
l) Casa de máquinas dos elevadores
m) Cobertura

Torre Corporativa:

- 26 pavimentos
- 24 lajes corporativas

Infra-estrutura comercial no térreo:

- 10 espaços comerciais disponíveis para venda sendo;

08 lojas (diversas atividades);
Livraria/café;
Restaurantes;
Chopperia;
Fitness e salão de beleza;
Pé direito com 3,5 metros;
Pé direito restaurante com 3,5 a 7 metros pois é duplo;

* As unidades autônomas lojas denominadas restaurantes, choperia, livraria, café, padaria, salão de beleza, fitness, possuem essa nomeclatura em projeto e como sugestão de uso, mas não são restritas a estes usos, pois dependem de licenças específicas para funcionamento que ficarão a cargo e sob responsabilidade dos respectivos proprietários

Área de uso comum:

1. Sobressolos
Estão alojados além das vagas de automóveis algumas áreas técnicas, recepção de veículo para serviço tipo “Vallet” e depósitos. Não haverá uso privativo.

2. Térreo
Acesso - O acesso de pedestres e veículos ao condomínio dar-se-á pela Rua José Versolato e Av. Aldino Pinotti e terão acesso através de cancelas que controlarão a entrada, saída no térreo. Os pedestres terão acesso através de recepção no local.

O acesso de serviço dar-se-á pela Rua José Versolato. Os prestadores de serviço vão dispor de docas e vagas de motos controladas por administração ao lado e os automóveis de condôminos terão acesso através de cancelas que controlarão entrada e saída, pelo pavimento térreo.

Sistemas prediais:

1. Instalações elétricas e telefônicas
Para a telefonia, será entregue a infra-estrutura (tubulação seca). Haverá quadro de luz individual por conjunto comercial, a medição será remota (eletrônica).

2. Sistema de combate a incêndios e iluminação de emergência Serão instalados equipamentos necessários ao Combate e Prevenção a Incêndio, conforme projeto
aprovado no Corpo de Bombeiros.

3. Sistema de geração de energia
Será instalado grupo gerador para, em caso de falta de energia, atender e fornecer energia para o elevador de emergência, bombas de recalque de água de abastecimento e pressurização, drenagem, sistema de segurança e portas de acesso as áreas comuns.

4. Sistema de antena
Será executado a infra-estrutura (tubulação seca) para instalação de TV a cabo nas unidades e áreas de espera, conforme projeto específico. A contratação da empresa fornecedora dos sinais, instalação do equipamento e fiação será por conta do condomínio.

5. Elevadores
Na torre Comercial serão instalados 17 (dezessete) elevadores e 1 elevador de emergência. No átrio social, para acesso somente dos sobressolos serão instalados 2 (dois) elevadores com velocidade e capacidade dimesionadas de acordo com as normas vigentes.

6. Ar condicionado
Na torre Comercial terá previsão de ar condicionado tipo split com condensador na área técnica.O projeto contempla a “previsão para o ar condicionado” nas unidades, ou seja, existem os pontos de drenagem e o ponto de força. A infra-estrutura (caixas de ligações, tubulação frigorígena e ligação elétrica), o aparelho e a instalação serão de responsabilidade do proprietário.

7. Ligações definitivas
As áreas comuns do condomínio serão entregues com todas as ligações definitivas de água, eletricidade e esgoto. Cada proprietário deverá solicitar a ligação individual de eletricidade e telefone à respectiva concessionária de sua unidades autônoma.

Tags-Filiais: 

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