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Catena e Castro Real Estate,C&C Realty Associates Construtora Imóveis Comerciais e Industriais

CCRE Desenvolvedora Imobiliária / Gestão Facilities - 55 11 2381 4409

A C & C Realty Associates, é resultado da unificação da de grandes profissionais no setor da construção civil.

O foco principal com a unificação das operações é aproveitar a sinergia e experiência das empresas associadas, proporcionando um alto grau de satisfação dos investidores com alta rentabilidade.

Com essa união, o grupo passa a cobrir 100% do território nacional, além de oferecer um portfólio completo para incorporação, construção, implantação, administração e comercialização de imóveis comerciais e industriais no Brasil.

Segmentos: a) - Construção b) - Incorporação c) - Implantação d) - Administração e) - Comercialização

Engenharia: • Construção em geral • Administração de obras • Gerenciamento de obras • Orçamento, planejamento e controle • Manutenção e remodelação • Projetos e consultoria

Viabilidade de projetos: Pesquisa de mercado; Definição do produto; Estimativas operacionais e financeiras; Estimativa do valor do investimento;

Análise de viabilidade: Diagnóstico operacional, Posicionamento de mercado e planejamento estratégico para empreendimentos existentes; Análise da Oferta competitiva; Análise da Demanda atual e potencial; Análise das Características do mercado; Análise do produto (localização, instalações, serviços, qualidade); Análise da performance operacional e financeira; Análise da política de marketing e vendas;

Segmento de Hotelaria:

Recomendações para melhor performance: Planejamento estratégico para cadeias hoteleiras; Análise de oportunidades para novos hotéis; Análise do produto e adaptação para o mercado brasileiro; Identificação e análise de cidades potenciais para novos hotéis;

Método de mercado: Assessoria em transações de compra e vendas de hotéis, prédios comerciais, industriais e hospitais; Elaboração de "Memorandos de Oferta"; Busca Selecionada de compradores; Coordenação entre proprietário e corretores;

"Due Diligence": Seleção de empresas de administração e franquia de hotéis; Identificação das cadeias que mais se adequam ao hotel; Contato com as cadeias hoteleiras identificadas; Elaboração da carta de intenção; Solicitação de propostas;

Avaliação das propostas: Análise e negociação de contratos de administração e franquia de hotéis; Análise e discussão dos aspectos do contrato de administração ou franquia das cadeias hoteleiras, incluindo contratos de suporte técnico e de gerenciamento.

Assessoria do processo de negociação: Gerenciamento da implantação ou reforma de móveis, Equipamentos e Utensílios; Operacionais; Definição de especificações; Definição de cronogramas para a implantação; Definição da logística de implantação; Busca da melhor relação entre preço e qualidade, com sugestão de alternativas de produtos e projetos; Assessoria no processo de compras, tomadas de preços e fechamentos de compras; Acompanhamento da fabricação, entregas e montagem.

Asset Management: Supervisão mensal da administração e operação; Análises periódicas dos demonstrativos financeiros, incluindo uma avaliação detalhada da performance dos departamentos operacionais; Visitas periódicas à propriedade, com encontros com os administradores para discussão da performance; Análises comparativas da performance; Exame periódico dos balancetes contábeis, com o objetivo de aprovar as contas apresentadas pela administradora; Inspeções periódicas das instalações; Análise periódica do nível de qualidade de serviço e satisfação dos hóspedes; Revisão do Plano de marketing e comercial; Revisão do plano anual orçamentário e de negócios, com participação nas reuniões de discussões entre proprietários e administradora; Revisão do plano anual de reformas dos equipamentos e instalações, incluindo uma atualização do plano quinquenal de investimentos de capital (Capital Expenditures Plan).

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